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房產(chǎn)證是兒子名字，房子是父母租出去的,合同是父母簽的，在法律上生效嗎？

2022-10-26 07:20

2022-10-26 12:01

這種合同沒(méi)有法律效力，如果是兒子委托父母簽字，而且要有委托書(shū) ，這種合同才有法律效力。不生效，兒子的房子父母無(wú)權(quán)出租，但是兒子事后同意也可以，合同有效。

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兒子有民事行為能力，父母沒(méi)有兒子的授權(quán)委托，簽的出租合同在法律上無(wú)效。兒子沒(méi)有民事行為能力，父母是監(jiān)護(hù)人，父母簽的出租合同，有效。

房產(chǎn)證是兒子名字，房子是父母出租的，合同是父母簽的，在法律上無(wú)效。如果父母有兒子授權(quán)書(shū)，授權(quán)父母代為出租，合同才能生效。