什么是樓房附屬設(shè)施

　　樓房附屬設(shè)施是指與樓房不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)價(jià)的配套設(shè)施。主要有附房、地下室、水電暖氣等設(shè)備等項(xiàng)。
　　參看：國(guó)稅發(fā)[2005]173號(hào)
　　關(guān)于房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計(jì)征房產(chǎn)稅問(wèn)題，《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車(chē)船運(yùn)用稅多個(gè)業(yè)務(wù)問(wèn)題的解釋與規(guī)定》(〔87〕財(cái)稅地字第003號(hào))第二條已作了明確。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和房屋功能的完善，又出現(xiàn)了一些新的設(shè)備和設(shè)施，亟需明確。經(jīng)研究，現(xiàn)將有關(guān)問(wèn)題通知如下:
　　一、為了維持和增加房屋的運(yùn)用功能或使房屋滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無(wú)論在會(huì)計(jì)核算中能不能單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅。
　　二、對(duì)于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值時(shí)，可扣減原來(lái)相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值;對(duì)附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、須要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計(jì)入房產(chǎn)原值。