深圳宏發(fā)世紀(jì)花園好不好？

該樓盤位于寶安區(qū)寶石東路與羊臺(tái)山路的交匯處（羊臺(tái)山森林公園北部），屬于宏發(fā)集團(tuán)的項(xiàng)目。
【優(yōu)勢(shì)】
1、商業(yè)配套豐富，宏發(fā)世紀(jì)城為綜合體項(xiàng)目，自帶4萬㎡一站式都會(huì)MALL、2.1萬㎡風(fēng)情商業(yè)街區(qū)，目前一期已經(jīng)正式招商。
2、居住環(huán)境優(yōu)美，項(xiàng)目二期打造圍合式的園林和800㎡的室外泳池。項(xiàng)目南部3公里是深圳西部第一峰——羊臺(tái)山，總面積28.52平方公里，綠化率高，空氣清新。
3、交通便利，項(xiàng)目800米范圍內(nèi)有兩條地鐵線——地鐵6號(hào)線官田站（2020年建成）和地鐵13號(hào)線寶石路站（2022年建成），分別連接光明至深圳北到福田和南山前海片區(qū)。自駕方面也非常便利，沿著塘坑路1km即可上沈海高速，暢達(dá)深圳各個(gè)區(qū)域。
【劣勢(shì)】：
1、社區(qū)內(nèi)不利因素：小區(qū)內(nèi)部的商鋪如果經(jīng)營(yíng)飲食類行業(yè)會(huì)對(duì)住宅區(qū)有噪音和油煙的影響，小區(qū)內(nèi)部的綠化率低，容積率高，居住舒適度一般。
2、社區(qū)外不利因素：周邊環(huán)境嘈雜，農(nóng)民房較多，靠近寶石東路的戶型容易受公路噪音影響；羊臺(tái)山周末人數(shù)較多，道路會(huì)出現(xiàn)擁堵情況。項(xiàng)目周邊商業(yè)配套不夠完善，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要一段時(shí)間。