房屋產(chǎn)權(quán)50年和70年有什么區(qū)別

1、產(chǎn)權(quán)方面： 住宅產(chǎn)權(quán)70年，公寓產(chǎn)權(quán)40-50年。

2、建筑結(jié)構(gòu)方面： 70年產(chǎn)權(quán)為板式建筑，50年產(chǎn)權(quán)一般為塔樓。

3、使用成本方面： 70年產(chǎn)權(quán)水電民用， 50年產(chǎn)權(quán)水電費(fèi)商用，較高。

4、持有成本方面： 70年產(chǎn)權(quán)物業(yè)費(fèi)較公寓低很多。住宅一般為2元/平米/月左右， 50年產(chǎn)權(quán)3.5元/平米/月+

5、作用方面： 70年產(chǎn)權(quán)可以上學(xué)和落戶，50年產(chǎn)權(quán)可以注冊(cè)公司。

6、 70年產(chǎn)權(quán)可以天然氣入戶， 50年產(chǎn)權(quán)不可以的。

7、備注： 住宅一般泛指70產(chǎn)權(quán)住宅房。公寓指50年產(chǎn)權(quán)的商住樓。

8、產(chǎn)權(quán)年限 —— 房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。

9、目前，我們通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。