住宅商鋪風(fēng)水學(xué)電子書下載

應(yīng)該看您在哪里。當(dāng)?shù)貒辆謺Ξ?dāng)?shù)刈≌信涮咨虡I(yè)成分。您可以申請。找人跑一下。一般高檔小區(qū)不會有地下商鋪，會影響住宅檔次。

無論是住宅底商還是商鋪，產(chǎn)權(quán)都分為兩種，一種是住宅性質(zhì)的，一種是商業(yè)性質(zhì)的。
如果是住宅性質(zhì)的，則按照住宅的首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，就是首套首付30%。
如果是商業(yè)性質(zhì)的，則按照商業(yè)的首付標(biāo)準(zhǔn)，也就是首套50%。

年限短了，打稅較多

住宅底層（一層）商鋪，簡稱住宅底商

我的個人分析是：
寫字樓跟商鋪如果是新盤（當(dāng)然這些買二手都不劃算，稅太高，而且使用年限也少了），商鋪如果地段不是很好，一般起碼有三五年出租不掉或租金不理想，而寫字樓相對地段比較商鋪要求低些，畢竟租商鋪的人都是做生意看重的是地段，而租寫字樓的人都是開小公司之類的（因為整層出租一般比較難，分割出租的一般都是小公司），對于寫字樓地段要求不是很好，辦公室嘛。但是個人覺得寫字樓的話出租，一般人家不會輕易轉(zhuǎn)讓，除非公司做大，如你資金有限的只能在偏點的地方買，個人覺得寫字樓比較劃算。但是如果買在地段比較有潛力的地方，還是商鋪劃算，這要看當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃，如果以后周圍小區(qū)建的比較多，或者本來就有比較多的小區(qū)只是新小區(qū)人流量不大，路段還可以的，一般三五年后商鋪就租的比較火爆，而且價錢租的高，轉(zhuǎn)手相對也簡單的多，畢竟寫字樓買整層的客戶你還是不容易找到的，商鋪的話可以買幾間面積不是太大的，以后說不定缺錢想轉(zhuǎn)手一兩間在租客里就沒準(zhǔn)能轉(zhuǎn)掉，個人覺得潛力地段或者繁華地段商鋪比較劃算。

要看規(guī)劃時是什么性質(zhì)，一般有住宅的都算居住建筑

現(xiàn)在的話，肯定是寫字樓和商鋪更劃算，但是商鋪比較有風(fēng)險，相對來說好的寫字樓更適合投`資，比如說成都城南的天祥廣場，就是一個很具投`資價值的地方。

房子坐北朝南一至二層是商鋪，直沖巷子商鋪的門是北，三至六層是住宅，住宅入戶門是正南這樣的風(fēng)水還不錯。房子坐北朝南一至二層是商鋪，直沖巷子商鋪的門是北，三至六層是住宅，住宅入戶門是正南這樣的風(fēng)水還不錯。房子坐北朝南一至二層是商鋪，直沖巷子商鋪的門是北，三至六層是住宅，住宅入戶門是正南這樣的風(fēng)水還不錯。

商住用地屬于綜合性用地,使用年限是四十年。