房貸利率

這個(gè)是不好說(shuō)的 不同的銀行指定的利率是不一定 都是基準(zhǔn)利率上浮多少來(lái)定

你好，銀行房貸簽署的房利率是不會(huì)受到影響的。正常來(lái)說(shuō)，銀行的房貸部分，主要分為兩種方式。一種是簽署的譽(yù)悔輪固定利率，不管基準(zhǔn)利率前謹(jǐn)、銀行貸款利率如何調(diào)整，都不會(huì)受到影響，一直按照這個(gè)標(biāo)慶信準(zhǔn)直到還清貸款。另一種則是浮動(dòng)利率，也就是已經(jīng)簽署的合同，會(huì)受到未來(lái)的調(diào)整而變動(dòng)

北京房貸利率是多少2020
北京房貸利率是多少2020，目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4．90％，受限購(gòu)限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同。
全國(guó)首套房平均利率為5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3．25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。
第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購(gòu)房的家庭，再次申請(qǐng)房貸，將視為第2套房。
房貸利率計(jì)算方法：
如果只貸款1年或不足1年的，利率為4.35%;如果貸款是在1至5年，利率為4.75%;如果貸款是在5年以上的，利率為4.90%。
1、利息=貸款額×年利率×期限，這個(gè)公式是在期限內(nèi)按單利計(jì)算并且是到期一次性還本付息的計(jì)算公式。
2、貸款則不同，一是以月復(fù)利計(jì)算的；二是分期償還，償還后的那部分本金不在后續(xù)計(jì)算利息了。
3、以現(xiàn)行的七折房貸優(yōu)惠計(jì)算利息，現(xiàn)在5年期以上基準(zhǔn)利率為5.94%，優(yōu)惠后為4.158%，折算為月利率為4.158%/12=0.3465%。

商業(yè)房貸5-30年利率7折4.16%
商業(yè)房貸5-30年基準(zhǔn)利率5.94%
商業(yè)房貸1-5年(含5年)利率7折4.03%
商業(yè)房貸1-5年(含5年)基準(zhǔn)利率5.76%
公積金貸款5年以上3.87%
公積金貸款1-5年(含5年)3.33%
50萬(wàn)30年：等額本息還款月供2,432.84元還款總額875,824.10元
等額本金還款首期3,121.39元，末期1,393.70元，還款總額812,716.25元
50萬(wàn)20年：等額本息還款月供3,071.69元還款總額737,205.81元
等額本金還款首期3,815.83元，末期2,090.55元，還款總額708,766.25
了解了嗎？

答：1每個(gè)銀行貸款利率不同
2利率會(huì)變化
3不會(huì)一直7.05%
4銀行調(diào)整利率，你會(huì)跟著調(diào)
人民銀行每年都會(huì)調(diào)整利息，10年調(diào)了2次，11年調(diào)了3次，不一定的。銀行會(huì)和你簽一個(gè)貸款合同，上面會(huì)寫(xiě)明每年從什么時(shí)候起調(diào)息（跟著人民銀行變動(dòng)的），不過(guò)一般都是一年調(diào)整一次。比如人民銀行12月31日調(diào)息，你可能從下一年的1月1日利息開(kāi)始改變（調(diào)整的利息是離下一年度1月1日最近的一次利息，即上一年的12月31日的那個(gè)利息）。每個(gè)銀行給的折扣不一定相同，所以你最好問(wèn)一下，選一個(gè)折扣低的銀行。如果銀行給的是利率打7折，你貸款30年，那就是說(shuō)不管銀行利率每年怎么變，30年里都會(huì)給你原有利率上打7折。

從現(xiàn)在的局面來(lái)看，我個(gè)人覺(jué)得房貸的利率可能會(huì)下降，因?yàn)楝F(xiàn)在的房子很多都是沒(méi)有辦法賣出去的。

建行的7折優(yōu)惠需要你到當(dāng)初辦理貸款的地方提出申請(qǐng)才可以辦理

車貸利率是多少?

車貸利率和貸款時(shí)長(zhǎng)有密切關(guān)系，一般車貸時(shí)長(zhǎng)較短的，車叢數(shù)尺貸利率較低;而車貸時(shí)間較長(zhǎng)的，車貸畢游利率也相對(duì)較高。以下是車貸利率的情況：

1.6個(gè)月以內(nèi)(含6個(gè)月)，貸款年利率為5.6%;

2.6個(gè)月至1年(含1年滲高)，貸款年利率為5.6%;

3.1到3年，貸款年利率為6.0%;

4.3到5年，貸款年利率為6.0%，5年以上，貸款年利率為6.15%。

車貸的貸款利率一般在6.5%到9.3%之間。以下是各行車貸貸款利率的相關(guān)介紹：

中國(guó)銀行：

貸款年限1年，貸款利率4%，2年為8%，3年為12%。

中國(guó)建設(shè)銀行：

1-3年（含3年），5.31%*年數(shù)，3-5年（含5年），5.4%*年數(shù)。

中國(guó)工商銀行：

6個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月），車貸利率5.60%，6個(gè)月至1年（含1年），車貸利率6.0%，1-3年（含3年），6.15%*年數(shù)，3-5年（含5年），6.40%*年數(shù)，5年以上，6.55%*年數(shù)。

　　鑒別規(guī)貸款公司候要注意幾點(diǎn)： 　　依、抵押貸款騙往往打著公司全業(yè)務(wù)旗號(hào)甚至假借些銀行、知名額貸款公司、融資平臺(tái)等名義迷惑貸款者取信任些貸款騙公司名義卻沒(méi)辦公址甚至提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及身份證遇種情況尋求工商部門驗(yàn)明真?zhèn)?　　貳、于些越聲稱門檻低、放款速度快且利息極合理越需要加留及防范外貸款騙往往留手機(jī)號(hào)、扣扣等信息般情況留座機(jī)及址留根據(jù)查詢驗(yàn)證其真實(shí)性 　　三、往往要求借款預(yù)先轉(zhuǎn)賬支付保證金、手續(xù)費(fèi)、首月利息等名款項(xiàng)等借款打款再與聯(lián)系則早已溜再取聯(lián)系類貸款行通轉(zhuǎn)賬前沒(méi)簽訂任何合、規(guī)合同僅僅憑借中國(guó)絡(luò)字片語(yǔ)聊便要求借款先支付定費(fèi)用 　　安全防范意識(shí)定要遇騙第間應(yīng)該報(bào)警維權(quán) 　

您好：
幫您總結(jié)了下
利率的變化，他是一個(gè)宏觀方面的變化，這個(gè)不是購(gòu)房者你可以去決定的，購(gòu)房者能夠決定和把握只能是微觀方面，也就是進(jìn)場(chǎng)和不進(jìn)場(chǎng)，這個(gè)才是你可以決定和把握的，利率雖易，買房不易，且行且珍惜，對(duì)于自住的購(gòu)房者而言，任何的時(shí)候都是可以上車的時(shí)候，所謂接盤，所謂價(jià)格低點(diǎn)價(jià)格高點(diǎn)都是投資角度，不是自住的角度，且行且珍惜