絕地求生之90

買房必須知道的2點

投資房產(chǎn)

投資房產(chǎn)，有2個很少有人考慮的概念——

①房產(chǎn)投資的資產(chǎn)與負債。

②一定要考慮的租售比。

資產(chǎn)與負債

堅持購入資產(chǎn):讓錢生錢，包括租金、房產(chǎn)地價升值帶來收益。

小心購入負債:往外掏錢，包括房貸等。

不少同學看到高漲的房產(chǎn)市場想要上車，但因為資金不夠，于是要貸款投資。

雖然這不一定是壞事，但如今價格高漲的房地產(chǎn)市場，門檻變高、利率增加，這個杠桿我們用起來一定劃算么?

租售比

簡單來說，租售比=每m2建筑面積的月租金/每m2建筑面積的房價，也就是買哪里的房子咱們能賺得多，反應的是我們買房投資的資金回本速度。

一般來說如果一個區(qū)域房產(chǎn)運行狀況良好，租售比一般界定為1∶300~1∶200。

租售比

這個比值意味著如果把房子出租，200個至300個月(大致相當于16年至25年)內能收

回房款，買房就是劃算的。

如果租售比低于1∶300，意味著房產(chǎn)價值相對變小，房產(chǎn)泡沫已經(jīng)顯現(xiàn);

如果高于1∶200，表明這一區(qū)域房產(chǎn)相對較大，后市看好。

總結

如果你想靠投資房產(chǎn)賺錢，不妨仔細算算以上兩點，思考一下到底是真得賺錢，還是不僅錢沒有賺到、還背上了大筆房貸?

如果買房是自住，只用考慮舒適度、便利程度、能否貸款、是否需要學區(qū)房等因素就好啦。

現(xiàn)在的90后和00后，越來越不想生孩子。我認為和時代在變化，以及生活壓力很大等有一定的關系。具體有哪些原因，我們一起去了解一下。

現(xiàn)在的很多90后和00后壓力是很大的，說難聽一點，現(xiàn)在有些90后和00后的人連自己都養(yǎng)不活，那么拿什么去養(yǎng)孩子？所以，他們很清楚自己的情況。這種時候生孩子會害了孩子，不能給孩子過上好的生活，而且還會無形當中給自己增加很多的壓力。養(yǎng)一個孩子是需要很多錢的，各方面都需要錢。比如：孩子的尿不濕，奶粉，以及孩子所需要的教育費用等等都是不便宜的一筆費用。養(yǎng)孩子不僅要花錢，還要花費很多的時間和精力。因為一位孩子的成功培養(yǎng)從來不是一件簡單的事情。考慮到這些很多人就害怕，就不敢生孩子，連想都不敢想。自己明明都已經(jīng)活得很辛苦了，不想讓自己的孩子出生下來也跟著自己受苦。現(xiàn)代的人和上一代的人不一樣，不會因為到了年齡就盲目生孩子。然后，現(xiàn)在這個年代結婚是需要很大一筆錢的，比如：彩禮錢，還要買車買房，這三樣就能夠壓垮一個男人了。所以，沒有一定經(jīng)濟基礎的人根本不敢去結婚，沒有辦法滿足這些結婚條件，就只能一直單著。那么，單身肯定就不會有孩子。另外，現(xiàn)在的有一些女性朋友是恐婚恐孕的。一提到結婚和生孩子就非常害怕，或許是因為看到了自己的爸爸媽媽不幸福所留下的陰影，或者是因為看到別人結婚之后日子過得很難過。最后，90后和00后的女性朋友追求獨立的經(jīng)濟，所以會花大量的時間和精力在提升自己上面，先讓自己閃閃發(fā)光之后再考慮結婚生子的事情。以上提到的幾個點就是現(xiàn)在為什么90后和00后的人不愿意生孩子了。