農(nóng)村自建小樓房

自建房要按玄空風(fēng)水選好門的朝向和位置，另外要考慮好如果能獲得好風(fēng)水。

就是符合法律規(guī)定的，在自己家的用地上面建造的房屋。

鴻云杭蕭的房子是鋼材混凝土住宅，集磚混、鋼混和鋼結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)，避免了一些建筑通病，房子冬暖夏涼保溫隔熱，性價(jià)比高

找你們母親回來公證一下，把房產(chǎn)轉(zhuǎn)到你們名下，找不到你母親去派出所報(bào)人口失蹤。

可以。四周采光如何？
有沒有已經(jīng)固定不能更改的建設(shè)條件:比如已經(jīng)定了水井\化糞池\陽臺(tái)、樓梯位置……

1，農(nóng)村同村農(nóng)業(yè)戶籍，可以。
2，宅基地審批必須有到縣一級(jí)的審批。
3，違法的代價(jià)。

農(nóng)村住宅平面設(shè)計(jì)
農(nóng)村住宅主要由住房（包括堂屋、臥房、廚房、雜屋）及院落（包括廁所、禽畜圈舍、沼氣池、曬場(chǎng)、柴堆及綠化用地等）兩部分組成。
　　（1）堂屋。堂屋是具有生產(chǎn)、生活、貯存等多功能的房間。用來接待親友、節(jié)假日?qǐng)F(tuán)聚，辦理從喪喜慶活動(dòng)，也是平日用餐、學(xué)習(xí)、看電視和從事家庭副業(yè)的場(chǎng)所；同時(shí)，又是整個(gè)住宅的中心，起著前庭入口和各臥室、廚房的交通樞紐的作用。傳統(tǒng)建筑的堂屋也作為敬天、地、祖宗的場(chǎng)所，現(xiàn)在已失去了意義。
　　堂屋作為家庭活動(dòng)的中心，在住宅的平面布局中占有相當(dāng)重要的地位，堂屋一般要求寬敞，以方面的需要，除陳設(shè)少量桌椅家俱外還常留有較大的活動(dòng)空間，以存放部分農(nóng)具及副業(yè)生產(chǎn)工具。為了便于生產(chǎn)活動(dòng)和挑擔(dān)的方便，一般對(duì)外的門都設(shè)雙扇，習(xí)慣都開在中間。
　　北方住宅堂屋的開間尺寸多為3.3米或3.6米，進(jìn)深為3.9米、4.2米，建筑面積在12-16平方米這間；南方住宅堂屋開間尺寸多為3.6米、3.9米，進(jìn)深為4.8米、5.4米6.6米（帶前廊）。
　　（2）臥室。農(nóng)村住宅中的臥室一般是圍繞著堂屋布置的，設(shè)計(jì)中要平面布置得緊湊臺(tái)理，盡理避免臥室互相穿套，同時(shí)臥室大小搭配以適應(yīng)不同的使用需要，節(jié)約面積。
　　臥室要滿足一家人的合理分居的需要。根據(jù)家庭人口結(jié)構(gòu)及分室要求可以劃分為下列戶型：
　?、僖惶靡皇遥匆婚g堂屋、一間臥室）供獨(dú)身者住；
　?、谝惶枚遥?口以下的二代人往；
　?、垡惶萌?，供5至6口三代人居??；
　?、芤惶盟氖遥?口以下三代人的居住。
　　南方傳統(tǒng)形式的舊樓房，臥室最高且低矮，樓層更低，室內(nèi)陰暗，加之后墻不開窗，房間的通氣采光較差，室內(nèi)空氣常有一股霉腐的氣味，在這種環(huán)境長(zhǎng)年生活極為有害，新建住宅應(yīng)注意改善。
　　（3）廚房。廚房的布置形式大致可歸納為三類：
　　①與這他房間組合在一起，它的特點(diǎn)是布置在住房之內(nèi)，使用方便。在南方地區(qū)，有不少農(nóng)村住宅的廚房是布置在廂房中的。在樂北和華北地區(qū)，廚房多與臥室相連，以便利用"一把火"鍋連炕，節(jié)省燃料。缺點(diǎn)是通風(fēng)組織不當(dāng)時(shí)，煙氣易影響臥室。
　?、谂c住宅相披連。它的特點(diǎn)是布置在住房外與居室披連，與居室的聯(lián)系方便，不受雨雪的影響，亦可因陋就簡(jiǎn)，利用舊料修建。
　?、墼谠郝渲歇?dú)立建造。廚房布置在住房外與居室脫開，可避免煙氣影響居室，衛(wèi)生條件較好，亦便于利用小料和舊料。缺點(diǎn)是雨雪天使用不便。
　?。?）貯藏用房。由于農(nóng)村生活與生產(chǎn)的特點(diǎn)，各種物品貯藏量相當(dāng)大，在農(nóng)村住宅設(shè)計(jì)中，一定要考慮必要的貯藏用房與貯藏設(shè)施，利用坡屋頂山尖的局部空間，做上擱板，存放物品，上下一般用竹木活動(dòng)梯子；或通過增加房屋一定高度形成的擱樓，平日可作貯藏，必要時(shí)也可以居住；或利用室內(nèi)外樓梯上下部空間解決。
　　（5）院落。院落是農(nóng)村住宅的重要組成部分，在院落中可飼養(yǎng)畜禽，堆放柴草，晾曬衣物，存放農(nóng)具、雜物等。有的院落還可搭瓜棚、栽葡萄、種植蔬菜或房前屋后植樹栽花、改善居住環(huán)境的小氣候。
　　常見的院落形式有
　　①前院式；
　?、谇霸簬?cè)院式；
　?、酆笤菏剑?br/>　?、芮巴ズ笤菏剑?br/>　?、萏爝M(jìn)院。
　　采取什么樣的形式和院落的面積大小的確定要根據(jù)經(jīng)濟(jì)狀況、自然條件特點(diǎn)及當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣等去考慮。在四川潮濕而少風(fēng)，農(nóng)民希望開敞的環(huán)境，常不筑圍墻，而在北方人們總是希望建筑圍墻。

建房前，首先請(qǐng)專業(yè)人士根據(jù)自家自建房的宅基地面積，設(shè)計(jì)出房子的圖紙。這方面，為了達(dá)到自己滿意，自己最好多到各處走走看看，多參觀一些新建房屋的樣式。并找當(dāng)?shù)囟ㄖ娜耸孔稍円幌?，網(wǎng)絡(luò)的普及和信息化的廣泛應(yīng)用，很多農(nóng)村朋友都會(huì)上網(wǎng)，所以在建房前也可以先上找些農(nóng)村房屋設(shè)計(jì)圖來參考，以便找到一套適合自家宅基地實(shí)際情況又新潮實(shí)用的房子圖紙。
圖紙?jiān)O(shè)計(jì)好了，就要聯(lián)系建筑隊(duì)。其實(shí)這也應(yīng)和參觀他人新房的時(shí)候同時(shí)進(jìn)行，在觀看他人的新房時(shí)詢問有關(guān)建筑隊(duì)的情況，經(jīng)過幾家比較，最終選擇一家信譽(yù)好，建筑質(zhì)量好、價(jià)格適宜的建筑隊(duì)來為自家建房。建房前，應(yīng)和建筑隊(duì)簽訂建房協(xié)議。在簽訂協(xié)議時(shí)，要將施工期間施工隊(duì)人員的安全、承包的面積、價(jià)格、質(zhì)量、施工期間的工器具等等細(xì)節(jié)問題寫進(jìn)協(xié)議書里。一次簽好協(xié)議，在建筑過程中及最后的工程費(fèi)用結(jié)算中就會(huì)減少許多麻煩。
準(zhǔn)備好這些后，就要開始購(gòu)著手買建房用的主要原材料了。建房的主要原材料有磚、水泥、鋼筋、沙子等。在這里就以磚為例和大家講講購(gòu)買建筑原材料的注意事項(xiàng)，磚有土磚、煤矸石磚、煤灰磚等。在購(gòu)買之前，要觀察磚的質(zhì)量、大小、價(jià)格等，要盡量貨比三家，用最少的錢買最好的磚。同時(shí)根據(jù)市場(chǎng)行情，如若磚價(jià)穩(wěn)定，家中有適當(dāng)?shù)膬?chǔ)存地方，那么就一次將需要的磚買夠，如若磚價(jià)走降價(jià)趨勢(shì)，就先購(gòu)買一些，若漸長(zhǎng)趨勢(shì)，也可根據(jù)有經(jīng)驗(yàn)人士的建議進(jìn)行購(gòu)買，反正需要根據(jù)情況自己酌情考慮。其他原材料也可按照這種思路進(jìn)行準(zhǔn)備。

可以自建房，是自己的地方就可以自建，可以按自己的想法來設(shè)計(jì)房子呀，成本低，以后老了還可以回農(nóng)村養(yǎng)老。

集體土地上建造的一般沒有

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自建房施工前選址要避開水溝，池塘，糞坑，墓穴等地方，設(shè)計(jì)好下水的走向，基礎(chǔ)施工時(shí)預(yù)留下相應(yīng)的洞口，便于日后安裝上下水管道。開挖基礎(chǔ)時(shí)一定要挖到老土，土質(zhì)均勻一致，并要進(jìn)入老土20公分?；A(chǔ)砌筑時(shí)，轉(zhuǎn)角交叉處，砌體應(yīng)同時(shí)施工，不能同時(shí)施工時(shí)應(yīng)留踏步槎，嚴(yán)禁將該處分成兩次分別施工(有構(gòu)造柱例外)。建房時(shí)不管是什么形式的基礎(chǔ)都要注意防潮。有地梁的混凝土可起到防潮的作用，如果是磚砌基礎(chǔ)一定要做防潮層，可有效防止日后房屋返潮。
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