買二手房找中介靠譜嗎

選擇來海南買房養(yǎng)老，是不適合的。

海南氣候：

海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風(fēng)氣候，素來有“天然大溫室”的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，大于或等于10℃的積溫為8200℃，最冷的一月份溫度仍達17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50％～60％，光溫充足，光合潛力高。

海南島入春早，升溫快，日溫差大，全年無霜凍，冬季溫暖，稻可三熟，菜滿四季，是中國南繁育種的理想基地。海南省雨量充沛，年降水量在1000毫米～2600毫米之間，年平均降水量為1639毫米，有明顯的多雨季和少雨季。

每年的5～10月份是多雨季，總降水量達1500毫米左右，占全年總降水量的70～90％，雨源主要有鋒面雨、熱雷雨和臺風(fēng)雨，每年11月至翌年4月為少雨季節(jié)，僅占全年降水量的10～30％，少雨季節(jié)干旱常常發(fā)生。

地形地貌：

海南島四周低平，中間高聳，以五指山、鸚哥嶺為隆起核心，向外圍逐級下降。山地、丘陵、臺地、平原構(gòu)成環(huán)橋并形層狀地貌，梯級結(jié)構(gòu)明顯。

海南島的山脈多數(shù)在500～800米之間，實際上是丘陵性低山地形。海拔超過1000米的山峰有81座，成為綿延起伏在低丘陵之上的長垣，海拔超過1500米的山峰有五指山、鸚哥嶺、俄鬃嶺、猴彌嶺、雅加大嶺和吊羅山等。

這些大山大體上分三大山脈：五指山山脈位于海南島中部，主峰海拔1867.1米，是海皮逗南島最高的山峰；鸚哥嶺山脈位于五指山西北，主峰海拔1811.6米燃消賣。

隨著房屋中介的逐漸增多，現(xiàn)在人們無論是買房子還是賣房子都會直接找中介，因為對于房屋買賣這方面的知識，我們真的是一點都不懂，只有找中介才知道自己接下來該怎么做，但是很多新手朋友還在詢問買房子找中介可靠嗎？如何通過中介買房子的知識，小編對相關(guān)知識做了總結(jié)，一起學(xué)習(xí)吧。

買房子找中介可靠嗎？

1.買房子找中介要選擇大型中介機構(gòu)在挑選中介機構(gòu)的時候要選擇具有營業(yè)執(zhí)照、大型的、信譽良好的機構(gòu)。同時在現(xiàn)場考察機構(gòu)的時候，注意一看、二聽、三咨詢?？纯粗薪闄C構(gòu)的辦公環(huán)境以及經(jīng)紀(jì)人的著裝儀容等形象，聽聽經(jīng)紀(jì)人的房源介紹，判斷其從業(yè)時間。

2. 在確定買房子找中介之前，要揭開賣方和房屋的面紗，憑借身份證到房產(chǎn)交易中心查詢房屋的真實信息，了解房屋的狀況及產(chǎn)權(quán)人的信息；再者要了解該房屋的土地使用狀況，避免出現(xiàn)房屋已被抵押、或被法院查封而導(dǎo)致不必要的損失。

3.確認合同具體條款。約定買賣雙方的具體服務(wù)條款，約定雙方應(yīng)該承擔(dān)的違約責(zé)任，以保障買賣雙方的合法權(quán)益。很多中介都有統(tǒng)一格式的合同，在簽合同的時候，購房者要謹防中介合同的陷阱，因為中介出具的合同一般對自身應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和違約責(zé)任很少提及。

如何通過中介買房子？

1、通過中介買房子要簽合同。買方帶上身份證、定金，賣方帶房本、產(chǎn)權(quán)人身份證，簽訂《二手房買賣合同》。

2、審核。買方做資質(zhì)審核、賣方做房屋核驗。兩項可同時進行10個工作日出結(jié)果。

3、網(wǎng)上簽約。資質(zhì)和核驗通過后當(dāng)天就可以“打網(wǎng)簽”，去房產(chǎn)所在地的“住建委”出合同。買方需要帶上：身份證、戶口本（外地戶口需要暫住證）、婚姻證明、銀行卡；賣方需要帶：省份證、房本、戶口本、婚姻證、銀行卡。

4、交稅過戶。先去地稅局交完全部稅款，再去“建委”辦理過戶手續(xù)。

5、領(lǐng)新房本。

以上就是小編對買房子找中介可靠嗎？如何通過中介買房子的知識解析，我們要想通過中介買房子就需要找大中介，找正規(guī)的中介，這樣才能保證我們買的房子靠譜，要知道通過中介買房子需要注意的點比較多，從找房源，到簽合同過戶每一項都十分重要，大家不要掉以輕心喲。