買房避坑小技巧，識(shí)破銷售的逼單話術(shù)

二手房的銷售技巧？

勤快，用心！

銷售技巧和話術(shù)有哪些？

1、猶豫不決型 通常這種顧客不會(huì)立馬下決心購買；常常表現(xiàn)為顧慮、不安，害怕自己考慮不周而出現(xiàn)差錯(cuò)，并希望有人當(dāng)參謀。 應(yīng)對(duì)技巧：接待這種類型的顧客時(shí)，銷售人員不可馬上直白地推銷顧客所需的產(chǎn)品，而應(yīng)是“暗渡陳倉”，先實(shí)事求是地介紹有關(guān)產(chǎn)品或服務(wù)的情況，讓客戶自己從中作比較后，再選擇產(chǎn)品。 2、喜歡挑剔型 此類購物向來謹(jǐn)慎小心，擔(dān)心上當(dāng)受騙，所以會(huì)提出一些超出別人正常思維的問題和細(xì)節(jié)，以消除內(nèi)心的顧慮，同時(shí)滿足自己心虛的心理。并對(duì)導(dǎo)購采取苛刻、強(qiáng)硬的態(tài)度。 應(yīng)對(duì)技巧：首先接受客戶不良的情緒，允許客戶發(fā)泄心中的不滿，仔細(xì)地傾聽客戶的“挑剔”，讓客戶感到你在尊重他。 換位思考，從客戶的角度來理解客戶挑剔的原因，讓顧客感覺你已經(jīng)與他在“同一頻道”。避免責(zé)備客戶，學(xué)會(huì)在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候進(jìn)行道歉。最后，提出解決方案，解決客戶問題，滿足客戶的需求。 3、傲慢無禮型 此類客戶往往目空一切，看似“高大上”，其實(shí)不一定。他只是很喜歡別人奉承他、夸贊他和恭維他。 應(yīng)對(duì)技巧：暫且把你自己忘記，此時(shí)別把自己太當(dāng)回事。切忌不能和顧客在溝通中發(fā)生沖突，要知道，你贏了，溝通就終止了；你卻輸了，可能客戶會(huì)給你“驚喜”！所以，讓他覺的你是真心推捧他，他的自尊心才能得到滿足，此時(shí)成交才有可能性。 4、牢騷抱怨型 這種類型的客戶遇到一點(diǎn)不滿就牢騷滿腹，抱怨不已，非常固執(zhí)。 應(yīng)對(duì)技巧：對(duì)于這類客戶，千萬不能回避，因?yàn)檫@時(shí)客戶享受的就是“發(fā)泄過程”所起到的快感。倘若你試圖阻止客戶表達(dá)他的感情，你反而會(huì)使他惱羞成怒，情況會(huì)更糟。 因此，聰明的導(dǎo)購?fù)ǔ?huì)選擇沉默，讓客戶知道你正在聽他說。當(dāng)他發(fā)泄時(shí)，你要不斷地點(diǎn)頭，不時(shí)恰當(dāng)?shù)亍案胶汀笨蛻?，并保持眼神交流。不要覺得說受委屈，如果每次都要去置氣，真的不劃算。 5、斤斤計(jì)較型 這類顧客不管他“差不差錢”，他總想“占便宜”，或者說喜歡“貪圖便宜”。 應(yīng)對(duì)技巧：我們銷售在推銷產(chǎn)品時(shí)， 一要突出產(chǎn)品的價(jià)值，明確告知客戶購買該產(chǎn)品或者服務(wù)能給其帶來什么效用，讓客戶對(duì)產(chǎn)品和服務(wù)的價(jià)值有深刻的認(rèn)識(shí)，贏得他們對(duì)企業(yè)產(chǎn)品和服務(wù)的認(rèn)可。 二要突出產(chǎn)品的優(yōu)點(diǎn)，與同類產(chǎn)品或者相關(guān)的替代品在價(jià)格、性能和質(zhì)量上做對(duì)比，讓客戶通過自己的比較判斷得出結(jié)論。 三要突出價(jià)格的合理性，通過各種方式讓客戶知道目前產(chǎn)品的價(jià)格在市場(chǎng)上是很合理的。 6、不直接拒絕型 這種顧客的表現(xiàn)，對(duì)于銷售人員提出的任何事情都不反對(duì)，不論銷售人員說什么，顧客都點(diǎn)頭“附和”，但是就是不買。 應(yīng)對(duì)技巧：換言之，他只是為了了解產(chǎn)品的信息，想提早結(jié)束你對(duì)商品的講解，所以隨便點(diǎn)頭，隨聲附和，想讓你不再推銷，但內(nèi)心卻害怕如果自己松懈則營銷人員乘虛而入，令其尷尬。

電話銷售技巧和話術(shù)

有啊，就不告訴你。

銷售技巧和話術(shù)

銷售技巧和話術(shù)如下： 第一:安全感 人總是趨利避害的，內(nèi)心的安全感是最基本的心理需求，用安全感來說服客戶是最常用的銷售話術(shù)。這種說服隨處可見，比如保險(xiǎn)銷售話術(shù)中基本都是從安全保障為出發(fā)點(diǎn)來說服的。比如賣房子，對(duì)客戶說物價(jià)上漲、房?jī)r(jià)上漲，資金縮水，不如投資房屋來得安全。 再比如賣設(shè)備說，購買這臺(tái)設(shè)備，可以讓客戶的體驗(yàn)更好，吸引更多的客戶，而如果不買，你的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手就會(huì)買，會(huì)把你的客戶搶走。安全感的反面是恐懼感，如果安全感打動(dòng)不了客戶，那你不妨用恐懼感嚇唬他一下。嚇?？赡苁亲钣行У耐其N話術(shù)。 第二:價(jià)值感 每個(gè)人都希望自己的個(gè)人價(jià)值得到認(rèn)可。抓住價(jià)值感，也是的一個(gè)重點(diǎn)。 第三:自我滿足感 自我滿足感是比個(gè)人價(jià)值感更高層次的需求，我不僅有價(jià)值，更有自己的風(fēng)格和特色。這也是推銷話術(shù)經(jīng)常用的說服點(diǎn)。 第四：情愛親情感 毋庸諱言，情愛是人類最大的需求和欲望，也應(yīng)該是銷售話術(shù)的說服點(diǎn)。親情感是銷售話術(shù)的另一個(gè)說服點(diǎn)，每個(gè)人都需要親情感。

銷售類的話術(shù)技巧

銷售類的話術(shù)技巧 　　銷售很大程度是語言的科學(xué)，銷售的核心智慧就是銷售的話術(shù)。下面我給大家?guī)礓N售類的話術(shù)技巧，歡迎大家閱讀。 　　 　　銷售類的話術(shù)技巧1 　　銷售話術(shù)1、顧客說：我要考慮一下。 　　對(duì)策：時(shí)間就是金錢。機(jī)不可失，失不再來。 　　(1)詢問法： 　　通常在這種情況下，顧客對(duì)產(chǎn)品感興趣，但可能是還沒有弄清楚你的介紹(如：某一細(xì)節(jié))，或者有難言之隱(如：沒有錢、沒有決策權(quán))不敢決策，再就是挺脫之詞。所以要利用詢問法將原因弄清楚，再對(duì)癥下藥，藥到病除。如：先生，我剛才到底是哪里沒有解釋清楚，所以您說您要考慮一下? 　　(2)假設(shè)法： 　　假設(shè)馬上成交，顧客可以得到什么好處(或快樂)，如果不馬上成交，有可能會(huì)失去一些到手的利益(將痛苦)，利用人的虛偽性迅速促成交易。如：某某先生，一定是對(duì)我們的產(chǎn)品確是很感興趣。假設(shè)您現(xiàn)在購買，可以獲得??(外加禮品)。我們一個(gè)月才來一次(或才有一次促銷活動(dòng))，現(xiàn)在有許多人都想購買這種產(chǎn)品，如果您不及時(shí)決定，會(huì)…… 　　(3)直接法： 　　通過判斷顧客的情況，直截了當(dāng)?shù)叵蝾櫩吞岢鲆蓡枺绕涫菍?duì)男士購買者存在錢的問題時(shí)，直接法可以激將他、迫使他付帳。如：??先生，說真的，會(huì)不會(huì)是錢的問題呢?或您是在推脫吧，想要躲開我吧? 　　銷售話術(shù)2、顧客說：太貴了。 　　對(duì)策：一分錢一分貨，其實(shí)一點(diǎn)也不貴。 　　(1)比較法： 　?、倥c同類產(chǎn)品進(jìn)行比較。如：市場(chǎng)??牌子的??錢，這個(gè)產(chǎn)品比??牌子便宜多啦，質(zhì)量還比??牌子的好。 　　②與同價(jià)值的其它物品進(jìn)行比較。如：??錢現(xiàn)在可以買a、b、c、d等幾樣?xùn)|西，而這種產(chǎn)品是您目前最需要的，現(xiàn)在買一點(diǎn)兒都不貴。 　　(2)拆散法： 　　將產(chǎn)品的幾個(gè)組成部件拆開來，一部分一部分來解說，每一部分都不貴，合起來就更加便宜了。 　　(3)平均法： 　　將產(chǎn)品價(jià)格分?jǐn)偟矫吭?、每周、每天，尤其?duì)一些高檔服裝銷售最有效。買一般服裝只能穿多少天，而買名牌可以穿多少天，平均到每一天的比較，買貴的名牌顯然劃算。如：這個(gè)產(chǎn)品你可以用多少年呢?按??年計(jì)算，??月??星期，實(shí)際每天的投資是多少，你每花??錢，就可獲得這個(gè)產(chǎn)品，值! 　　(4)贊美法： 　　通過贊美讓顧客不得不為面子而掏腰包。如：先生，一看您，就知道平時(shí)很注重??(如：儀表、生活品位等)的啦，不會(huì)舍不得買這種產(chǎn)品或服務(wù)的。 　　銷售話術(shù)3、顧客說：市場(chǎng)不景氣。 　　對(duì)策：不景氣時(shí)買入，景氣時(shí)賣出。 　　(1)討好法： 　　聰明人透漏一個(gè)訣竅：當(dāng)別人都賣出，成功者購買;當(dāng)別人卻買進(jìn)，成功者賣出。現(xiàn)在決策需要勇氣和智慧，許多很成功的人都在不景氣的時(shí)候建立了他們成功的基礎(chǔ)。通過說購買者聰明、有智慧、是成功人士的料等，討好顧客，得意忘形時(shí)掉了錢包! 　　(2)化小法： 　　景氣是一個(gè)大的宏觀環(huán)境變化，是單個(gè)人無法改變的，對(duì)每個(gè)人來說在短時(shí)間內(nèi)還是按部就班，一切“照舊”。這樣將事情淡化，將大事化小來處理，就會(huì)減少宏觀環(huán)境對(duì)交易的影響。如：這些日子來有很多人談到市場(chǎng)不景氣，但對(duì)我們個(gè)人來說，還沒有什么大的影響，所以說不會(huì)影響您購買??產(chǎn)品的。 　　(3)例證法： 　　舉前人的例子，舉成功者的例子，舉身邊的例子，舉一類人的群體共同行為例子，舉流行的例子，舉領(lǐng)導(dǎo)的例子，舉歌星偶像的例子，讓顧客向往，產(chǎn)生沖動(dòng)、馬上購買。如：某某先生，人時(shí)間購買了這種產(chǎn)品，用后感覺怎么樣(有什么評(píng)價(jià)，對(duì)他有什么改變)。今天，你有相同的機(jī)會(huì)，作出相同的決定，你愿意嗎? 　　銷售類的話術(shù)技巧2 　　一、對(duì)癥下藥 　　由于男女之間的身體和心理發(fā)展差異，以及家庭責(zé)任和義務(wù)的不同，心理學(xué)的購買和消費(fèi)也有很大差異。銷售代表需要調(diào)查這些人對(duì)以不同年齡和性別銷售的產(chǎn)品的購買傾向。 　　二、察言觀色 　　專業(yè)銷售代表必須從外表、禮儀、演講中找出不同的消費(fèi)者心理，正確判斷消費(fèi)者的意圖和興趣，并舉行包括個(gè)人服裝、演講、禮儀、職業(yè)年齡、性別等信息的目標(biāo)招待會(huì)。 　　三、形象魅力 　　熱情。銷售代表總是很熱心，對(duì)方會(huì)覺得你很親近，很自然吧。但要適可而止，你不要太熱心，否則就會(huì)反過來，別人就會(huì)有討厭的態(tài)度。陽光。有必要保持坦率直率的性格，以這種心態(tài)積極面對(duì)大家。溫柔。人們的特征是和藹可親的演講，寬宏大量，自然溫柔的禮節(jié)，讓人感覺到你是一個(gè)容易接觸的人。 　　忍耐。角色意志的特性之一。事業(yè)活動(dòng)很復(fù)雜，克服困難總是需要達(dá)到事業(yè)活動(dòng)的目標(biāo)。因此，商務(wù)人員必須具有強(qiáng)烈的性格，也是銷售和語音技能的基本素質(zhì)之一。只有有堅(jiān)定的意志和耐心，才能克服困難，找到實(shí)現(xiàn)事業(yè)活動(dòng)預(yù)期目標(biāo)的方法。忍耐。對(duì)于銷售人員來說，“忍耐”一詞非常重要，必須是能夠應(yīng)對(duì)虐待的忍者龜。幽默。幽默感，可以接近顧客，輕松地與自己產(chǎn)生共鳴，同時(shí)，也可以從你身上得到幸福和笑容。 　　四、銷售“五條金率” 　　1 、如果不能理解客戶的實(shí)際問題，請(qǐng)讓客戶講一下。用好奇心旺盛的態(tài)度提出更多問題，給予刨根問底的精神，讓顧客更抱怨，提出更多問題，了解顧客的真正需要。 　　2 、同意客人的心情。客戶說完后，不要直接回答問題，而要感情用事地回避。這會(huì)降低顧客的警告心理，讓顧客覺得你和他站在同一個(gè)起點(diǎn)上。 　　3 、把握重要問題，讓客戶詳細(xì)說明。“重新確認(rèn)”客戶的特定異議，詳細(xì)了解客戶的需求，盡可能詳細(xì)地說明重要問題的理由。 　　4 、確認(rèn)客戶的'問題。然后，再次回答客戶的問題。你要做的就是重復(fù)聽到的事情。這是理解和服從客戶和你自己的相互認(rèn)識(shí)，說：這是最終交易的渠道，為客戶打下了最終成功的基礎(chǔ)，因?yàn)榭蛻艨梢粤私猱a(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)。 　　5 、告知客戶提出異議的真正動(dòng)機(jī)。當(dāng)客戶看到其背后的動(dòng)機(jī)時(shí)，銷售額從這里開始，可以考慮客戶所需要的價(jià)值來傳達(dá)，然后消除它們之間的不和睦，這樣可以確立與客戶的相互信任的真正關(guān)系。 　　總結(jié) 　　重要的是通過一些渠道的路徑方法了解客戶的內(nèi)在想法。在銷售過程中，如果客戶的回答不是肯定的，應(yīng)該更好地理解消費(fèi)者的想法和感情，找到矛盾的本身，提高周轉(zhuǎn)率，更好地對(duì)消費(fèi)者說話，在傾聽過程中排定優(yōu)先順序，促使他們集中精力把握消費(fèi)者的語言問題、興奮和感情語言。學(xué)習(xí)看清客戶真意的方法。理解消費(fèi)者的感情語言。銷售代表在傾聽顧客的聲音時(shí)，需要知道顧客的真意。聽詞的表面意思不夠，需要理解客戶的外在意思。 ;

做銷售的話術(shù)與技巧

做銷售的銷售話術(shù)與技巧如下： 一、輔助聯(lián)想 輔助聯(lián)想，顧名思義就是幫助顧客聯(lián)想到自己使用產(chǎn)品之后會(huì)有什么樣的改變。在這一過程中，只要顧客能聯(lián)想到產(chǎn)品能對(duì)自己有所幫助，定能夠增加成交率。那么怎樣做才能輔助顧客聯(lián)想呢？ 其實(shí)，我們可以把一些產(chǎn)品使用前后的對(duì)比圖及時(shí)發(fā)給顧客，也可以說一些其他顧客的案例，比如說我們有個(gè)顧客用了這個(gè)產(chǎn)品后達(dá)到了一個(gè)什么樣的效果，這種方式會(huì)更加溫和且具有說服力，也能幫助顧客聯(lián)想并產(chǎn)生購買欲。 二、促成交易 當(dāng)顧客已經(jīng)產(chǎn)生購買欲時(shí)，我們就要加速促成交易，但絕不是再去問對(duì)方：你要不要買呀？這種問題會(huì)一下子讓自己陷入絕境。為什么這么說呢？ 因?yàn)槲覀冊(cè)诎l(fā)問的時(shí)候有兩種方式：一種是封閉式提問，比如我問你今天晚上有沒有吃飯呀？那你的回答只有兩種，吃了或是沒吃，這就叫封閉式提問。 另外一種是開放式提問，比如你問顧客：你今天想要買兩盒呢還是買五盒呢？像這種開放式的提問更有助于你的成交。 三、連帶銷售 我們不是只賣一款產(chǎn)品，所以大家在成交了一單的時(shí)候一定要進(jìn)行連帶銷售，也就是為對(duì)方安利另一款產(chǎn)品。 如果顧客對(duì)此提起了興趣，你可以繼續(xù)和他交流，如果他表示今天只買這些時(shí)，你也不能胡攪蠻纏，爽快地答應(yīng)并承諾盡早發(fā)貨即可。 當(dāng)然最后也別忘附上一句：親，貨到了請(qǐng)您告訴我一下讓我放心，使用方法不明白的及時(shí)找我，同時(shí)也希望您能多了解下其他的產(chǎn)品。（話術(shù)僅供參考，可根據(jù)實(shí)際情況自行調(diào)整。） 四、學(xué)會(huì)贊美客戶 簡(jiǎn)單的說，贊美就是說出客戶外在的基本事實(shí)，說出自己內(nèi)心的真實(shí)感受。贊美是人類溝通的潤滑劑，也是有效運(yùn)用“移魂大法”的必要技能。很多時(shí)候營銷人員處理的不是問題，而是客戶的心情，客戶的情緒。因?yàn)榭蛻粢獟暝?，客戶?dāng)然很不爽了，憑什么我們一來就要把錢拿走！ 所以銷售功力深厚的營銷人員面對(duì)客戶時(shí)都掌握了“先處理心情，再處理事情；先處理情緒，再講道理”的技巧。 同時(shí)據(jù)專家研究，一個(gè)人如果長時(shí)間被他人贊美，其心情會(huì)變得愉悅，智商會(huì)有所下降，營銷人員應(yīng)該毫不吝嗇的找到客戶的贊美點(diǎn)去進(jìn)行贊美。 五、對(duì)癥下藥 由于男性和女性在生理、心理發(fā)展方面的差異，以及在家庭中所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)不同，在購買和消費(fèi)心理方面有很大的差別。銷售人員需在不同年齡和性別上調(diào)查這些人對(duì)正在銷售的產(chǎn)品的購買傾向等?！　? 六、察言觀色 銷售人員的職業(yè)特殊性要求他們具有敏銳的觀察力，善于從消費(fèi)者的外表神態(tài)、言談舉止上揣摩各種消費(fèi)者的心理，正確判斷消費(fèi)者的來意和愛好，有針對(duì)性的進(jìn)行接待，包括個(gè)人的著裝、言談、舉止、職業(yè)年齡、性別等信息?！? 七、形象魅力 1、熱情。銷售人員應(yīng)時(shí)刻保持熱情的狀態(tài)，對(duì)方會(huì)感受到你非常的親近和自然。但要適可而止，不能過分保持熱情，不然會(huì)適得其反，引起別人產(chǎn)生虛情假意的心態(tài)?！　? 2、開朗。要保持坦率、直爽的性格、積極以這種心態(tài)去面對(duì)每個(gè)人?！? 3、溫和。表現(xiàn)為說話和藹可親，舉止大方自然，溫文爾雅，這樣會(huì)讓人覺得你是一個(gè)易于接觸的人?！? 4、堅(jiān)毅。性格的意志特征之一，業(yè)務(wù)活動(dòng)的任務(wù)是復(fù)雜的，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)活動(dòng)目標(biāo)總是與克服困難相伴隨，所以，業(yè)務(wù)人員必須具備堅(jiān)毅的性格，這也是必備的銷售技巧和話術(shù)基本素質(zhì)之一，只有意志堅(jiān)定，有毅力，才能找到克服困難的辦法,實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)活動(dòng)的預(yù)期目標(biāo)?！? 5、忍耐。一個(gè)字"忍"，對(duì)于銷售人員來說很重要,要做一位可以經(jīng)得起謾罵的"忍者神龜"?！　? 6、幽默。幽默感可以拉近你和顧客的距離，讓他們可以很隨和的與自己達(dá)成共鳴，同時(shí)，從你身上獲得了快樂和微笑。 八、銷售"五條金率" 1、在不能了解客戶的真實(shí)問題時(shí),盡量讓客戶說話。多打聽一些問題，帶著一種好奇的心態(tài)，發(fā)揮刨根問底的精神，讓客戶多發(fā)發(fā)牢騷，多提提問題，了解客戶的真實(shí)需求。 2、同意客戶的感受。當(dāng)客戶說完后，不要直接回答問題，要感性回避，比如說："我感到您..."這樣可以降低客戶的戒備心理，讓客戶感覺到你是和他站在同一個(gè)起跑線上。　　 3、把握關(guān)鍵問題,讓客戶具體闡述。"復(fù)述"一下客戶的具體異議，詳細(xì)了解客戶需求，讓客戶在關(guān)鍵問題處盡量詳細(xì)的說明原因?！? 4、確認(rèn)客戶問題。并且重復(fù)回答客戶疑問你要做的是重復(fù)你所聽到的話，這個(gè)叫做先跟，了解并且跟從客戶和自己相互認(rèn)同的部分，這個(gè)是最終成交的通道，因?yàn)檫@樣做可以了解你的客戶是否知道你的產(chǎn)品的益處，這為你引導(dǎo)客戶走向最后的成功奠定基礎(chǔ)?！　? 5、讓客戶了解自己異議背后的真正動(dòng)機(jī)。當(dāng)客戶看到了背后的動(dòng)機(jī)，銷售就可以從此處入手，想到并且說出客戶需要的價(jià)值，那么彼此之間的隔閡就會(huì)消除，只有這樣才能和客戶建立起真正的相互信任的關(guān)系。 這個(gè)階段的工作做得好，就能為日后積累起回頭客，之后的銷售工作自然也會(huì)越來越順暢。 做銷售首先還是要去了解顧客的心理，要了解對(duì)方真正的需求，但不要讓對(duì)方感到厭煩。不管如何，都要調(diào)整好自己的心態(tài)，學(xué)會(huì)釋放壓力，讓自己在最好的狀態(tài)下工作，把精力集中在篩選意向客戶上，把精力放在激勵(lì)客戶上，這樣才能提高成交率，也能讓自己獲得更多樂趣。

房產(chǎn)銷售技巧和話術(shù)

包括對(duì)客戶心理，產(chǎn)品專業(yè)知識(shí)，社會(huì)常識(shí)，表達(dá)能力，溝通能力的掌控運(yùn)用。常用的銷售技巧有引導(dǎo)成交法，假設(shè)成交法，關(guān)鍵按鈕成交法，富蘭克林對(duì)比法，門把成交法，軟硬兼引施法。

關(guān)于汽車銷售技巧和話術(shù)? ，如何銷售好汽車？

了解預(yù)算和實(shí)際需求，推薦物超所值的汽車和配置，介紹售后保障能力，最后以提問的的方式促進(jìn)訂單達(dá)成：分期貸款還是全款，刷卡還是現(xiàn)金。

門窗銷售知識(shí)和技巧有哪些

門窗五大銷售技巧 1、塑造自己的權(quán)威形象 如何塑造自己的權(quán)威形象?銷售員需要熟知產(chǎn)品知識(shí)、產(chǎn)品歷史、品牌歷史等，尤其是在細(xì)節(jié)方面下功夫，把自己打造成在這個(gè)門窗行業(yè)中是無所不能的，能夠得到客戶認(rèn)可，就像客戶無處質(zhì)疑你的話，那就離成功不遠(yuǎn)了。 2、善于發(fā)掘客戶需求 如果發(fā)掘客戶的需求呢?能夠把產(chǎn)品成功銷售出去必須了解客戶需求，找到銷售的切入點(diǎn)。如果盲目地給客戶介紹，那就是對(duì)牛彈琴，客戶也會(huì)對(duì)你失去耐心。第一，要認(rèn)真聆聽客戶說話內(nèi)容，根據(jù)說話的內(nèi)容提取有用的信息。第二，千萬不要千篇一律的話術(shù)，如：便宜有時(shí)會(huì)、質(zhì)量好等，要搞點(diǎn)新鮮的話術(shù)，讓客戶對(duì)你感興趣，才能和你健談。發(fā)掘客戶需求之后，那下面就好辦了。 3、抓住客戶心理引導(dǎo)消費(fèi) 有時(shí)候客戶來購買家居往往都不知道怎么樣去搭配和配置，都是想著什么就來買算了，這個(gè)時(shí)候我們銷售員就需要懂得抓住客戶心理活動(dòng)，加以引導(dǎo)。我記得有個(gè)故事：一個(gè)百貨超市的導(dǎo)購員引導(dǎo)一個(gè)客戶買了衛(wèi)生巾、魚鉤、魚線、船發(fā)動(dòng)機(jī)、汽車，一共花了3000，000元。他是怎么做到了呢?一個(gè)客戶進(jìn)店幫老婆買衛(wèi)生巾，導(dǎo)購員在和他的聊天中得知，他這個(gè)周末很無聊，于是導(dǎo)購員就說，干嘛不去釣魚呢?這個(gè)周末毀了。于是導(dǎo)購員帶他去買魚鉤專區(qū)買魚鉤、魚線。然后導(dǎo)購員又問他去哪里釣魚，客戶說是去海邊，于是導(dǎo)購員又領(lǐng)著他到買船的專區(qū)買了一輛船，然后客戶覺得他的車?yán)换厝?，于是?dǎo)購員又推薦他買了一輛大貨車。 從這個(gè)“干嘛不去釣魚呢?這個(gè)周末毀了”故事中知道，雖然這個(gè)只是一個(gè)故事，但這個(gè)導(dǎo)購員完全抓住了這個(gè)客戶的一個(gè)休閑的心理，加以引導(dǎo)再去購買其他產(chǎn)品。 4、提供利益證明依據(jù)，加強(qiáng)說服力 有句話說的好，說得再好，都不如耳聽為虛眼見為實(shí)。銷售員介紹產(chǎn)品的各種功能、性能強(qiáng)化客戶的認(rèn)知和加強(qiáng)信任感。舉一個(gè)例子：同樣是賣門窗的實(shí)體店，客戶分別取這兩家店，第一家銷售員給他介紹門窗有這么耐磨耐撞，使用壽命長等話語，這個(gè)客戶也就是半信半疑，始終沒有下定主意購買。后來他進(jìn)去第二家店，這家店銷售員同樣也給他介紹了同款的門窗，也說了如何地耐磨耐撞使用壽命長，這家店銷售員說完之后，見客戶也是半信半疑，然后這家店銷售員立馬去取來門窗的樣品，用刀子用力磨，用錘子用力砸，也沒見什么變化，客戶看了這場(chǎng)景，就相信了這個(gè)銷售員所說的，最后成交了。 5、善于處理客戶異議 在銷售過程中很容易碰到類似的問題：例如：客戶說“像我們住在二樓的光線不是很好，要用顏色淺一點(diǎn)的門窗”銷售員：“是啊，淺色一點(diǎn)的門窗用在較低的樓層是最合適不過的”客戶說“但淺色的門窗不耐臟，難搞衛(wèi)生”好端端的一個(gè)溝通，客戶卻在無意中給我們挖了個(gè)坑，不是說這樣那樣的問題就是說你的價(jià)格太貴了，反正，每個(gè)客戶都有自己的異議。而能否將客戶的異議恰當(dāng)?shù)奶幚砗?。因此，一個(gè)優(yōu)秀的銷售員要學(xué)會(huì)做好銷售臺(tái)詞，將平常遇到的問題記下來并針對(duì)不同的人群列出不同的答案，這樣，經(jīng)過一段時(shí)間的積累，當(dāng)你熟背臺(tái)詞三百句的時(shí)候，就基本上可以做到兵來將擋，水來土掩了。

汽車銷售技巧與話術(shù)

　　銷售技巧和話術(shù)介紹 　　1、用客戶聽得懂的語言來介紹 　　通俗易懂的語言最容易被大眾所接受。所以，你在語言使用上要多用通俗化的語句，要讓自己的客戶聽得懂。銷售人員對(duì)產(chǎn)品和交易條件的介紹必須簡(jiǎn)單明了，表達(dá)方式必須直截了當(dāng)。表達(dá)不清楚，語言不明白，就可能會(huì)產(chǎn)生溝通障礙，就會(huì)影響成交。此外，銷售人員還應(yīng)該使用每個(gè)顧客所特有的語言和交談方式。 　　2、用講故事的方式來介紹 　　大家都喜歡聽故事，所以如果用講故事的方法來介紹自己的產(chǎn)品，就能夠收到很好的.效果。 　　任何商品都自己有趣的話題：它的發(fā)明、生產(chǎn)過程、產(chǎn)品帶給顧客的好處，等等。銷售人員可以挑選生動(dòng)、有趣的部分，把它們串成一個(gè)令人喝彩的動(dòng)人故事，作為銷售的有效方法。所以銷售大師保羅·梅耶說：“用這種方法，你就能迎合顧客、吸引顧客的注意，使顧客產(chǎn)生信心和興趣，進(jìn)而毫無困難地達(dá)到銷售的目的。” 　　3、要用形象地描繪來打動(dòng)顧客 　　在做培訓(xùn)的時(shí)候，總要給學(xué)員講這樣一句話：“說話一定要打動(dòng)顧客的心而不是顧客的腦袋?！睘槭裁匆@樣說?因?yàn)轭櫩偷腻X包離他的心最近，打動(dòng)了他的心，就打動(dòng)了他的錢包呀! 　　4、用幽默的語言來講解 　　每一個(gè)人都喜歡和幽默風(fēng)趣的人打交道，而不愿和一個(gè)死氣沉沉的人呆在一起，所以一個(gè)幽默的銷售人員更容易得到大家的認(rèn)可。 　　幽默可以說是銷售成功的金鑰匙，它具有很強(qiáng)的感染力和吸引力，能迅速打開顧客的心靈之門，讓顧客在會(huì)心一笑后，對(duì)你、對(duì)商品或服務(wù)產(chǎn)生好感，從而誘發(fā)購買動(dòng)機(jī)，促成交易的迅速達(dá)成。所以，一個(gè)具有語言魅力的人對(duì)于客戶的吸引力簡(jiǎn)直是不能想象的。