3月18日，中國人民銀行海南省分行官方網(wǎng)站發(fā)布公告，海南省市場利率定價自律機制調(diào)整差別化住房信貸政策，將于3月19日起執(zhí)行。
公告顯示，結(jié)合海南省房地產(chǎn)市場形勢，經(jīng)研究，海南省市場利率定價自律機制確定：3月19日起，符合當?shù)刭彿空邨l件的居民家庭貸款購買商品住房，其住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例和住房貸款利率下限執(zhí)行當?shù)貍€人住房信貸政策標準。
此前，海南省市場利率定價自律機制發(fā)布政策公告稱，2月7日起，對于符合當?shù)刭彿空邨l件的海南省戶籍居民家庭，貸款購買?？谑小⑷f寧市、文昌市、東方市、瓊海市、陵水黎族自治縣、樂東黎族自治縣、屯昌縣、保亭黎族苗族自治縣、瓊中黎族苗族自治縣、五指山市等11個市縣的商品住房，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為20%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為30%；二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限調(diào)整為不低于相應期限貸款市場報價利率加20個基點。
大學生貸款買房子有什么政策優(yōu)惠
(一) 大學生可享受的一般的優(yōu)惠就是商業(yè)貸款買房，可享受在原基準利率上下調(diào)30%。 (二) 公積金貸款的利率可以優(yōu)惠到3.8%左右。 公積金貸款，貸款利率都是3.87%首套住房首付是總房款的2成，首付需要自己出，不能貸款。 (三) 買房的首付款可以下調(diào)到20% 外地戶口須提供一年的納稅證明或社保證明各家銀行明確表示，不再對非本地居民且無法提供一年以上納稅證明或者社會保險交納證明的人員發(fā)放房屋貸款。銀行工作人員也表示：如果大學畢業(yè)生戶口不在本市，并且不能提供一年以上的納稅證明或者社保繳納證明的話，就無法發(fā)放貸款； 剛剛工作落戶的父母要出面擔保多家銀行表示，即使大學生已經(jīng)找到工作，戶口也落在了本市，但在貸款買房時也會審核得嚴格一些，因為剛工作的大學生收入都不是很高，還款能力有限； 如果大學生的戶口還在，也可以算是本地戶口，不過要有公司開具的收入證明才可以進行房貸的審批，如果符合條件會按照首套房的政策來執(zhí)行。而且，如果剛畢業(yè)的大學生收入不高還得讓收入高的父母做聯(lián)合借款人才行； 原則上，可以對不能提供社保證明的非本地居民發(fā)放貸款，但是要按照三套房的政策來執(zhí)行，即首付要達到51%，利率1.11倍。而且，一般剛工作的大學生收入比較低，需要家人做擔保才能貸款； 在校大學生盡管戶口在本地，但是沒有工作，無法作為主貸人，銀行在審批的時候通常只看主貸人是否屬于雙外，所以，和孩子聯(lián)名買房，讓外地家長做主貸人的路也走不通，只能選擇全額付款。 法律依據(jù) 《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第二百一十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。 第二百一十五條 當事人之間訂立有關(guān)設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
大學生可以貸款買房嗎?大學生買房優(yōu)惠政策
剛畢業(yè)大學生怎么貸款買房？ 如您在中國銀行申請個人住房商業(yè)貸款，借款人應具備以下條件： 1) 在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請，具體條件參考各地的相關(guān)規(guī)定； 2) 具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3) 已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。 4) 必須支付符合相關(guān)規(guī)定要求的所購住房的首期購房款； 5) 提供經(jīng)貸款人認可的有效擔保； 6) 貸款人規(guī)定的其他條件。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當?shù)亟?jīng)辦機構(gòu)。 以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務規(guī)定請以實際為準。 大學生買房可以貸款嗎 答：大學生買房可以貸款，可以由你父母辦理相關(guān)貸款手續(xù)，貸款由你父母償還，房產(chǎn)證上的名字是你，銀行貸款合同是你和你的父母共同簽名后生效。 大學生可以貸款買房嗎 大學上如果滿了18歲，是可以貸款買房的。 貸款買房條件： 1、貸款買房需要有當?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь用裆矸葑C； 2、貸款買房需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；3、貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力； 4、貸款買房需要有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押；或借款人不能足額提供抵押（質(zhì)押）時，有貸款人認可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人； 5、貸款買房需要有購買住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準文件； 6、貸款買房需要所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估價值； 7、貸款買房不享受購房補貼的，以不低于所購住房全部價款的20％的存款或現(xiàn)金作為購房首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20％的存款或現(xiàn)金作為購房首期付款； 8、貸款買房需要貸款行規(guī)定的其他條件。 大學生如果有條件，符合法律規(guī)定的話是允許貸款買房的。
房產(chǎn)證上是父親的名字我能用我的住房公積金貸款裝修嗎
不可以的，，
“循環(huán)貸”與普通個人住房貸款有什么區(qū)別
循環(huán)貸一般是一種循環(huán)授信貸款，銀行根據(jù)用戶提供的資產(chǎn)授信一定額度，分次提取使用，用即付利息，不用就不產(chǎn)生利息，叫循環(huán)貸。普通的住房貸款是銀行將貸款資金一次性打到用戶賬戶上，然后用戶分期還款，到期付清本息。
欠銀行貸款還不上了，名下只有一套住房，會被執(zhí)行嗎
如果是抵押的房屋會被執(zhí)行的?，F(xiàn)在已不考慮是否唯一住房。
欠銀行貸款還不上了，名下只有一套住房，會被執(zhí)行嗎？
你好， 名下僅有的一套住房是不會被執(zhí)行的。欠銀行貸款還不上，會面臨銀行起訴，法院會判強制執(zhí)行，但是自己居住的唯一住房是不會被執(zhí)行的。
房子貸款的事情
1、那要看你爸爸的年齡了，銀行對貸款人的年齡是有要求的“男不許超過55，女不許超過50”舉例:如果你爸爸現(xiàn)在是50那么可以貸款，但是只能貸五年，就是說貸款年限和年齡加起來不許超過銀行規(guī)定的年齡，即使是有償還能力也不可以的。 2、房照寫誰的名就是以誰的名議貸款，不可以寫A君名字，而貸款卻由B君，這樣是不行的。 建議:1、不貸款，一次付清可以寫你爸爸的名字 2、由你貸款買房，但由你爸爸還貸款住房，怎么都是一家人，房照寫誰的名我覺得那是無所謂的事吧。注:我在大連，不知道各個銀行地區(qū)有沒有差議，關(guān)于貸款年齡的問題規(guī)定一不一樣，你到你要貸款的銀行信貸科問一下就全清楚了~
什么是政策執(zhí)行？
1、政策執(zhí)行的規(guī)定性和特點： 1）目標的導向性； 2）內(nèi)容的務實性； 3）實施上的靈活性； 4）時間上的階段性與連續(xù)性； 5）影響的廣泛性。 2、政策執(zhí)行的重要性： 1）政策執(zhí)行是解決政策問題，實現(xiàn)政策目標的重要途徑。 2）政策執(zhí)行是檢驗政策方案正確與否的唯一標準。 3）政策執(zhí)行結(jié)果是后續(xù)決策的基本依據(jù)。 3、政策執(zhí)行的原則：總原則——堅持原則性與靈活性相統(tǒng)一。 具體：（1）計劃周密（2）執(zhí)行準確（3）靈活創(chuàng)新（4）全局與局部兼顧。第七章 公共政策執(zhí)行 （一）公共政策執(zhí)行的意義、原則和模型 1、政策執(zhí)行的規(guī)定性和特點： 1）目標的導向性； 2）內(nèi)容的務實性； 3）實施上的靈活性； 4）時間上的階段性與連續(xù)性； 5）影響的廣泛性。 2、政策執(zhí)行的重要性： 1）政策執(zhí)行是解決政策問題，實現(xiàn)政策目標的重要途徑。 2）政策執(zhí)行是檢驗政策方案正確與否的唯一標準。 3）政策執(zhí)行結(jié)果是后續(xù)決策的基本依據(jù)。 3、政策執(zhí)行的原則：總原則——堅持原則性與靈活性相統(tǒng)一。 具體：（1）計劃周密（2）執(zhí)行準確（3）靈活創(chuàng)新（4）全局與局部兼顧。 4、政策變通： “求神似，去形似”這種變通形式，能夠做到原則性、時效性與靈活性的辯證統(tǒng)一，抓 住政策的精神實質(zhì)，遵循政策要求，結(jié)合實際，創(chuàng)造性地加以貫徹落實。 要確保政策的合理變通，要注意以下三點： 1） 把握政策的基本精神。 2） 摸清實際情況。 3） 上情、下情有機結(jié)合。 5、政策執(zhí)行的理論與模型： 1）過程模型：史密斯模型。 四個主要變量：理想化的政策、執(zhí)行機關(guān)、目標群體、環(huán)境因素。 2）互適模型： 3）循環(huán)模型：雷恩——拉賓諾維茨模型。 三階段（擬定綱領(lǐng)、分配資源、監(jiān)督執(zhí)行）三原則（合法、理性、共識） 4）博弈模型：巴德克 5）系統(tǒng)模型：霍恩——米特模型。 五個重要變量——政策的價值訴求、政策資源、執(zhí)行者屬性、執(zhí)行方式、系統(tǒng)環(huán)境 6）綜合模型：梅茲曼尼安——薩巴提爾模型 三因素：政策問題的特性、政策本身的可控性變量、政策以外的變量。 （二）公共政策執(zhí)行的過程和手段 1、政策執(zhí)行過程的諸環(huán)節(jié)： 1） 政策宣傳； 2） 政策分解； 制定執(zhí)行計劃，應遵循下列原則： （1）客觀性原則（2）適應性原則（3）全面性原則（4）一致性原則。 3） 物質(zhì)準備； 4） 組織準備： （1）確定政策執(zhí)行機構(gòu)； （2）選人用人； （3）制定必要的管理法規(guī)； 5） 政策實驗： （1）選擇實驗對象； （2）設計實驗方案； （3）總結(jié)實驗結(jié)果。 6） 全面實施 2、政策執(zhí)行再決策： 1）主要依據(jù)：（1）主要任務、目標、路線的變化。 （2）政策環(huán)境的變化。 （3）人們認識的變化。 （4）政策偏差的變化。 （5）政策副作用的產(chǎn)生。
我在宜人貸貸款了，還能買房貸款嗎
不管你是宜人貸網(wǎng)上貸款，還是線下的小貸公司貸款，跟你買房做按揭沒有關(guān)系的，只要你保持征信良好就OK了
是天津人，但現(xiàn)在戶口在北京.可以在天津貸款買房嗎
若準備購買的房子是在天津，可通過天津招商銀行嘗試申請貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務-“1”個人銀行業(yè)務-“4”個人貸款業(yè)務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
