物業(yè)管理會計與統(tǒng)計

金牌管家平臺上是按照小區(qū)統(tǒng)計消費的業(yè)主在平臺上的任何消費平臺，按照后臺算法，直接把該給物業(yè)公司的收益趕到物業(yè)公司的賬號上，你根本不用操心，會計算錯誤，通過這樣包洋蔥似的

為了明確每天的經(jīng)營實際，要以天為單位處理各種票據(jù)，并據(jù)實統(tǒng)計，財務(wù)部門以這些數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，制作財務(wù)報表，財務(wù)部門和經(jīng)營管理部門共享統(tǒng)一的數(shù)據(jù)，能加強財務(wù)會計和管理會計之間的合作

三統(tǒng)計行政處罰與統(tǒng)計違法行為相適應(yīng)的原則，統(tǒng)計行政處罰與統(tǒng)計違法行為的相適應(yīng)原則，即過乏相當(dāng)?shù)脑瓌t，在統(tǒng)計法律法規(guī)范中，都明確規(guī)定了與統(tǒng)計違法行為相適應(yīng)的處罰種類統(tǒng)計執(zhí)法

對業(yè)主具有法律約約束力，建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)期，限計滿前業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的前期物業(yè)服務(wù)合同終止物業(yè)服務(wù)人將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的部分專項服務(wù)事項無托給專業(yè)性服務(wù)組織或者其他第三人的應(yīng)當(dāng)就該部分專項服務(wù)事項向業(yè)主負(fù)責(zé)

理論統(tǒng)計學(xué)和應(yīng)用統(tǒng)計學(xué)兩部分，前者側(cè)重統(tǒng)計理論與方法的數(shù)理證明或者側(cè)重于統(tǒng)計理論與方法在各領(lǐng)域中的應(yīng)用心理與教育統(tǒng)計學(xué)屬于應(yīng)用統(tǒng)計學(xué)范疇，是應(yīng)用統(tǒng)計學(xué)的一個分支分類似的含有生物統(tǒng)計學(xué)，社會統(tǒng)計學(xué)，醫(yī)學(xué)統(tǒng)計

第九百四十條前期物業(yè)合同的終止情形，建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿前，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的前期物業(yè)服務(wù)合同終止

前期，物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供服務(wù)期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務(wù)期限業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的前期物業(yè)服務(wù)合同終止重復(fù)第十九條建設(shè)單位，承擔(dān)前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任建設(shè)單位銷售房屋前應(yīng)當(dāng)選聘前期物業(yè)服務(wù)人

提供方便的生活條件和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，物業(yè)小區(qū)的管理不高大而全，而是按社區(qū)的安排講服務(wù)設(shè)施出租以物業(yè)管理促進社區(qū)建設(shè)，以物業(yè)建設(shè)推動社區(qū)管理是物業(yè)管理與社區(qū)管理相協(xié)調(diào)法，國民主式的物業(yè)管理業(yè)委會代表業(yè)主的利益，定期或不定期與物業(yè)公司溝通

各類促銷優(yōu)惠政策要仔細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同與購房合同并進行認(rèn)真的比較，找出開發(fā)商售樓時優(yōu)惠政策，購房合同與物業(yè)管理法律法規(guī)，政策相抵觸的內(nèi)容，找出前期物業(yè)服務(wù)合同與開發(fā)商售樓促銷優(yōu)惠政策，物業(yè)管理服務(wù)合同與購房合同的不同點

明確明天的經(jīng)營時機要以天為單位處理各種票據(jù)并統(tǒng)計世界財務(wù)部門以這些數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，制作財務(wù)報表，財務(wù)部門和經(jīng)營管理部門共同統(tǒng)一共享統(tǒng)一的數(shù)據(jù)，能加強財務(wù)會計和管理會計之間的合作

在個別業(yè)主不同意與物業(yè)服務(wù)人訂立合同的情況下，如果強行要求業(yè)主與物業(yè)服務(wù)人訂立合同，受到合同約束，違背自愿原則，特別是對于開發(fā)商與物業(yè)服務(wù)人訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)允許業(yè)主與物業(yè)富人解除合同

第七十六條物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿九十日前，業(yè)主委員會或者物業(yè)管理委員會應(yīng)當(dāng)組織業(yè)主共同決定選聘或者續(xù)聘物業(yè)服務(wù)人決定續(xù)聘的業(yè)主委員會或者物業(yè)管理委員會，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿前與物業(yè)服務(wù)人續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同，決定選聘新的物業(yè)服務(wù)人的，應(yīng)當(dāng)提前六十日書面通知原物業(yè)服務(wù)人

另一種觀點則認(rèn)為，無論是前期物業(yè)服務(wù)合同，還是普通物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主均不是物業(yè)服務(wù)合同的簽訂主體。即便存在物業(yè)服務(wù)人與個別業(yè)主在業(yè)主委員會成立之前簽訂物業(yè)服務(wù)合同的情況，但這種合同并非通常意義上的物業(yè)服務(wù)合同，僅是物業(yè)服務(wù)人與業(yè)主達(dá)成的確認(rèn)書

由業(yè)主委員會或者物業(yè)管理委員會組織招標(biāo)，并代表業(yè)主與中標(biāo)的物業(yè)服務(wù)人簽訂物業(yè)服務(wù)合同，決定采用協(xié)議方式選評物業(yè)服務(wù)人的業(yè)主委員會或者物業(yè)管理委員會，應(yīng)當(dāng)將兩家以上備選物業(yè)服務(wù)人的基本情況，擬簽訂物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)顯著位置公示

所謂業(yè)主自營是物業(yè)管理，就是住宅小區(qū)的物業(yè)管理，不聘請專門物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)而由業(yè)主自己管理，各類非物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理人在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)一致