物業(yè)管理法律基礎(chǔ)與案例分析

綜合第一篇消防法及相關(guān)法律法規(guī)與消防職業(yè)道德第二篇建筑防火檢查第三篇消防設(shè)施的檢測(cè)安裝與維護(hù)管理第四篇消防安全評(píng)估方法與技術(shù)第五篇消防安全管理案例的章節(jié)安排是第一篇建筑防火案例分析第二篇消防設(shè)施應(yīng)用案例分析第三篇消防安全評(píng)估案例分析第四篇消防安全管理案例分析第五篇火災(zāi)案例分析，下面看一下教材和規(guī)范的關(guān)系教材和規(guī)范緊密相連，二者缺一不可

第五個(gè)民法案例是要求寫一份判決書，擴(kuò)展分析知識(shí)點(diǎn)，一邀約與邀約邀請(qǐng)的區(qū)分掛牌出讓公告法律性質(zhì)的認(rèn)定掛牌出讓公告法律性質(zhì)的認(rèn)定涉及對(duì)邀約和邀約邀請(qǐng)區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)的確定問題，邀約邀請(qǐng)又稱引誘邀約

案例分析里就是材料分析，這種考察的指點(diǎn)沒有多少法律關(guān)系算一個(gè)前頭，后面我們前頭講到的法律推理法律解釋算一個(gè)或者前頭講的法律淵源，也算一個(gè)看到?jīng)]有其他的話，關(guān)聯(lián)度的相對(duì)都低一些了

支持非盈利性社會(huì)組織參與物業(yè)服務(wù)活動(dòng)，業(yè)主物業(yè)使用人，物業(yè)服務(wù)人因物業(yè)管理事項(xiàng)需要法律咨詢的，可以向公共法律服務(wù)機(jī)構(gòu)咨詢符合法律援助條件的，可以依法申請(qǐng)法律援助第十四條本市建立健全人民調(diào)節(jié)行業(yè)，調(diào)解行政調(diào)解

研究一下，它是由行為產(chǎn)生還是事件產(chǎn)生研究一下法律關(guān)系的各個(gè)主體，再研究一下它的分類，甚至所有法律關(guān)系的知識(shí)點(diǎn)，你都可以通過這個(gè)案例研究分析完這種研究，分析上幾個(gè)案例，只要搞定你發(fā)現(xiàn)行了知識(shí)點(diǎn)都在了

他們甚至可以直接作為法官裁判的法第一句法律原則的種類，政策性原則與公理性原則，基本原則與具體原則，實(shí)體性原則與程序性原則分析按照法律原則產(chǎn)生的基礎(chǔ)不同，可以把法律原則分為政策性原則和公理性原則

要解決該合同糾紛，除了要分析當(dāng)事人之間的維修合同，法律關(guān)系還要分析案例中說設(shè)計(jì)的保險(xiǎn)合同，法律關(guān)系，融資租賃合同法律關(guān)系以及掛靠法律關(guān)系，訴訟法律關(guān)系，進(jìn)而結(jié)合相關(guān)證據(jù)對(duì)民事訴訟即合同法有關(guān)合同的履行合同的解除

物業(yè)服務(wù)合同是業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與通過業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)之間簽訂的，委托物業(yè)管理企業(yè)對(duì)物業(yè)進(jìn)行綜合管理的法律文件，物業(yè)服務(wù)合同是確定業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)之間權(quán)利義務(wù)的基本法律依據(jù)

運(yùn)用已經(jīng)學(xué)過的相關(guān)法律知識(shí)，在班級(jí)開展模擬法庭活動(dòng)，選擇閱讀，感悟，探究與分享中的案例進(jìn)行案情分析，角色分配，程序準(zhǔn)備，法庭開庭等活活動(dòng)，模擬民事行政，刑事庭審選擇案例分析案例角色分配小組分工一組民事訴訟參與人原告被告法定代理人，委托代理人，證人等行政訴訟參與人原告被告委托代理人等刑事訴訟參與

案例分析根據(jù)國(guó)家發(fā)改委及建設(shè)部頒布的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定房屋及配套的設(shè)備設(shè)施和相關(guān)的場(chǎng)地進(jìn)行維修，養(yǎng)護(hù)管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境和衛(wèi)生向業(yè)主所收取的費(fèi)用

四，法律演進(jìn)的歷史事實(shí)驗(yàn)證了法律的繼承性，法律移植的含義，法律移植的必要性分析。法律移植是指在鑒別認(rèn)同，調(diào)試整合的基礎(chǔ)上引進(jìn)吸收，便納攝取童話外國(guó)法，使之成為本國(guó)法律體系中的有機(jī)組成部分，為本國(guó)所用法律移植反映了一國(guó)對(duì)其他國(guó)家法律制度的吸收與借鑒，法律移植的范圍

各類促銷優(yōu)惠政策要仔細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同與購(gòu)房合同并進(jìn)行認(rèn)真的比較，找出開發(fā)商售樓時(shí)優(yōu)惠政策，購(gòu)房合同與物業(yè)管理法律法規(guī)，政策相抵觸的內(nèi)容，找出前期物業(yè)服務(wù)合同與開發(fā)商售樓促銷優(yōu)惠政策，物業(yè)管理服務(wù)合同與購(gòu)房合同的不同點(diǎn)

法律與經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的關(guān)系是形式與內(nèi)容的關(guān)系，法律只能在經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)所蘊(yùn)含的可能性范圍內(nèi)選擇而不能任意的選擇。法律作為一種超經(jīng)濟(jì)的力量，對(duì)于經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)既有依賴性，又具有營(yíng)運(yùn)反作用和相對(duì)獨(dú)立

物業(yè)管理?xiàng)l例第十五條規(guī)定由業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。業(yè)主委員會(huì)根據(jù)業(yè)主大會(huì)決定與相關(guān)物業(yè)服務(wù)人簽訂物業(yè)服務(wù)合同。業(yè)主應(yīng)當(dāng)將具有法律上的約束力，是由業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)作為自我管理機(jī)制的權(quán)利機(jī)關(guān)和執(zhí)行機(jī)關(guān)的法律地位決定的

這本書說實(shí)話，我翻閱了一下，真的是超實(shí)用的一些案例非常的詳盡的一些法律分析，直擊公民常見的一些法律難題，講解的也非常到位的一本法律書，讓你一本書就能夠讀懂我們身邊遇到的這些法律知識(shí)非常的實(shí)用