房屋拆遷索賠指南

其二，我們來看一下安置房的來源，安置房屋系原房屋拆遷所得，因此被拆遷房屋是安置房屋的基礎(chǔ)，被拆遷人取得安置。房屋是拆遷部門，為拆除被拆遷房屋而給予被拆遷人的一種補(bǔ)償

拆遷補(bǔ)償是給被拆遷人的，根據(jù)城市房屋拆遷管理條例的規(guī)定，被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人及肖某法條鏈接物權(quán)法第十四條不斷產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立變更轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?/p>

法條鏈接城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程第十八條房屋拆遷管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷前應(yīng)當(dāng)邀請有關(guān)管理部門拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)程序，補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測算依據(jù)等內(nèi)容進(jìn)行聽證

這一塊兒，我們不能是直接給我們房屋本身的一個重置成心降。他的目的是要對我們這一塊兒是進(jìn)行了征收和拆遷，我們也是在雙方就房屋拆遷過程當(dāng)中就房屋征收如何進(jìn)行補(bǔ)償，拆遷人和被拆遷人

在辦施工書許可證的時候，就要求提供拆遷進(jìn)度，滿足施工進(jìn)度的要求，有這么一個條件，所以是可以索賠的，因為拆遷不是項目的責(zé)任，因為拆遷延期導(dǎo)致施工受影響，理應(yīng)得到索賠

問可以索賠什么東西可以索賠多少錢的工期可以索賠什么費(fèi)用，類似于它結(jié)合某一個具體的事件延期發(fā)出圖子怎么索賠，出現(xiàn)異常惡劣的氣候條件怎么索賠，征地拆遷沒有下來怎么索賠等等

在房屋拆遷過程中，一些地方的拆遷部門沒有按照合理合法的標(biāo)準(zhǔn)給予被拆遷人公平的補(bǔ)償，就強(qiáng)拆掉，被拆遷人的房屋被拆，借人濕氣待以為生的入房，一家老小無處可取，存在極大的不滿與冤屈

跟最高法判例學(xué)拆遷補(bǔ)償，聽順華律師來分享大家好博士，拆遷律師李順華本期跟大家分享的是最高法典型拆遷判例系列之八，家建部分長期未確權(quán)登記的房屋不等于違法建筑，在征收中常常聽到工作人員說被拆遷房屋面積以登記的房位為準(zhǔn)

第七條規(guī)定的是拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式定義的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，明確約定拆遷人以位置用途特定的房屋，對被拆遷人與安置補(bǔ)償?shù)哪潜徊疬w人將補(bǔ)償安置房另一出賣給第三人

第實(shí)務(wù)講不動產(chǎn)征收與房屋拆遷及舊城改造律師實(shí)務(wù)，北京材料律師實(shí)務(wù)所律師黃材量一拆遷問題蓋序拆遷是一個比較尷尬的法律問題，站在法律體系的角度，拆遷問題是一個很小的問題

其中，要求住房拆遷要進(jìn)行合理的補(bǔ)償安置主要有安排宅一地建房，貨幣補(bǔ)償或者是提供安置房這三種補(bǔ)償安置方式。在城市的房屋拆遷會參照國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例規(guī)定的，被征收房屋價值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日，被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場

耿靜安暗設(shè)房屋是否屬于拆遷范圍，耿靜安是否屬于被拆遷或被征收補(bǔ)償安置人的情況下進(jìn)行以本案行政賠償與補(bǔ)償安置屬于不同的法律關(guān)系，耿靜安基于補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)提出的房屋賠償請求

符合法律規(guī)定和權(quán)利義務(wù)相一致原則，英語支持秦宗孝在庭審中明確其主張的拆遷補(bǔ)償款項是按照上述拆遷協(xié)議中孫建國所享有的合同權(quán)益作為醫(yī)治固本案拆遷協(xié)議所指向的有證部分房屋及對應(yīng)土地使用權(quán)等的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用

第二種情況婚前拆遷房的二次流轉(zhuǎn)，正如上面所說到的，對于婚前取得拆遷，安置房應(yīng)當(dāng)屬于夫妻一方個人財產(chǎn)，但該房屋若在婚姻關(guān)系存續(xù)期間進(jìn)行出租或者出售等，實(shí)現(xiàn)房屋二次流轉(zhuǎn)行為的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為房屋的租金以及房屋售價的增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)部分，應(yīng)當(dāng)依法予以分割

結(jié)合拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的特殊性，按照對被拆遷人利益的側(cè)重保護(hù)原則解釋，將此種情況下被拆遷人對該特定房屋的債權(quán)視為一種特種債權(quán)賦予物權(quán)的優(yōu)先效力稱為特種債權(quán)優(yōu)先權(quán)，也就是債權(quán)物權(quán)法