看得懂的中國房價

中國高房價之謎島嶼中國房價高漲是這一段討論話題的核心，很多人提供了一系列觀點，包括去庫存維，后外匯，減少地方債土地出讓金等等，甚至還有說房價一定會漲到幾十萬一平米，現在房價很正常

疫情之后，房價會如何，就是近幾天很多朋友的問題，房價最終是經濟的體現，經濟發(fā)達則房價高，攀登疫情對于房價的影響，得新判斷疫情對經濟的影響，有極端的悲觀者認為中國的經濟從此將垮掉

美國的房價同對日本房價同中國的房價騰飛，因為他研究了，但是你要沒有經歷過，沒有中國人經歷過之后，他不會有那么大決心去買房。就像中國當行業(yè)發(fā)現騰威之前，中國我們也有日本的例子在這兒放著來

房子是長期資產，絕大多數人買房子要持有很多年的，看房價的規(guī)律還是要看長期去世，那么簡單的總結一下，今天我們看了全球的房價有兩個正能發(fā)現第一個全球范圍內看，房價上是各國共有的普遍現象，中國的房價上不是特例

我們有時候經常的不得不佩服中國的城，各級地方政府集中了中國最優(yōu)秀的一些精英，他們通過長期的經營，一個城市經濟的發(fā)展，通過長期的和地方的企業(yè)，尤其是包括房地產商和他們打交道，掌握了一整套嫻熟的來控制房價，不是來影響房價來通過無形的手通過控制土地的供應來影響房價的這么一整套組合拳

第三，中國一線城市房價很高，和東京首爾，倫敦等城市的房價水平相當，但相比其他一些國際大都市，比如紐約，新加坡等還是便宜了。不少印度的人均收入雖然只有中國的五分之一，但是印度夢買的房價卻只比北京上海

回到大城市，關于大城市房子貴的問題，我們先來看一看國際經驗，看看在估計比較的意義上，中國的房子到底有多貴，讓我們來看列出了時間上一些高房價。城市里面有三個數，分別是城區(qū)的房價，城市，郊區(qū)房價和房價收入

為什么，因為長沙房價低，長沙的市區(qū)房價一萬多不到二萬，在中國的省會城市里面可能是最低的長沙，武漢，重慶原來的成都，你會發(fā)現幸福指數高的往往房價不高，像北上廣深，好像大家都是千萬富翁

首先，中國目前的房價遠遠脫離工資的實際情況，這個大家是知道的，那么房價的漲跌主要是看銀行貸款總量的多。廣炒房的資金實際上都來源于銀行的貸款，銀行收緊貨款貸款，房價就會熄火，不用調控就熄火了

目前的房價之所以穩(wěn)定，只是因為暫時被政策壓著，一旦政策放寬，房價還會繼續(xù)飆升，而且政府不會讓房子下跌，房價一跌，銀行第一個招央整個經濟都會受影響，政府不允許這樣的狀況出現，所以中國主要城市的房價只會漲不會跌

不如天天盯著棗瓊斯指數看那天到瓊斯指數從最高點下跌了百分之四十以上的時候，你就明白中國房價泡沫要破了。中國房價泡沫并不是黑天鵝，而是灰犀牛。所有人都知道有風險的地方反而問題不大

后房地產遇冷拖雷的經濟影響，地方財政收入，房地產政策松動而變成了鼓勵，又引領了議議論房地產房價報復上的上漲。如此反將過去中國房地產調控歸納為中國式的房價收入螺旋式的上漲化解泡沫的模式

房地產和中國經濟存在著極為密切的關系，一旦房地產泡沫的捅破，房價的下跌將導致中國的金融體系，資本市場乃至地方財政出現系統(tǒng)性的威脅，危機及癱瘓，因而挽救樓市，維持房價，從過去到現在，一直是政府最為積極的頭等大事

一來樓價上漲了多少，那就是通貨膨脹的成果之一。大家先不要感慨房價上漲，谷歌告訴你，房價漲至少說明中央的經濟政策是有效的，中國的經濟總量上了一個新的臺階，中國制造業(yè)在全球的競爭力也大大提高了

隨著調控升級和深入，從一二線大城市到三四線城市，一些百強縣和房價漲幅較大的縣市都可能收緊調控。第一。財經記者根據中國房價行情網數據，結合安居客平臺數據統(tǒng)計梳理發(fā)現