資產(chǎn)評估及驗資案例分析

資產(chǎn)評估工作一般包括資產(chǎn)清查評定，不算出具評估報告。根據(jù)公司注冊資本登記規(guī)定，有限責任公司整變動于股份有限公司時，有限責任公司的凈產(chǎn)應(yīng)當由具有評估做評估作價，并由驗資機構(gòu)進行驗資

資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員根據(jù)委托對無法履行必要資產(chǎn)評估程序的金融不良資產(chǎn)在基準日特定目的下的價值或者是價值可實現(xiàn)程度進行分析估算，并出具價值分析報告等咨詢報告的專業(yè)服務(wù)行為

第二章資產(chǎn)評估的基本方法第一節(jié)資產(chǎn)評估的市場法單選市場法也稱市場價格比較法，是指利用市場上同樣或類似資產(chǎn)及可參照交易資產(chǎn)的近期交易價格經(jīng)過直接比較或類比比較分析類比分析被評估資產(chǎn)與參照資產(chǎn)的一同，并將參照資產(chǎn)的市場價格進行調(diào)整

評估機構(gòu)可以繼續(xù)執(zhí)行評估業(yè)務(wù)，但是資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當在工作底稿中予以說明，分析其對評估結(jié)論的影響程度，并在資產(chǎn)評估報告中說明所受限制情況所采用的替代程序以及評估結(jié)論合理性的影響

綜合第一篇消防法及相關(guān)法律法規(guī)與消防職業(yè)道德第二篇建筑防火檢查第三篇消防設(shè)施的檢測安裝與維護管理第四篇消防安全評估方法與技術(shù)第五篇消防安全管理案例的章節(jié)安排是第一篇建筑防火案例分析第二篇消防設(shè)施應(yīng)用案例分析第三篇消防安全評估案例分析第四篇消防安全管理案例分析第五篇火災(zāi)案例分析，下面看一下教材和規(guī)范的關(guān)系教材和規(guī)范緊密相連，二者缺一不可

其中，舉辦此以貨幣資產(chǎn)出資的，應(yīng)當提供具有資質(zhì)的驗資機構(gòu)出具的驗資報道，取辦自由土地使用權(quán)以及房屋產(chǎn)權(quán)，教育教學設(shè)施設(shè)備以及圖書資料等財物知識產(chǎn)權(quán)和商交商譽等無形資產(chǎn)作為辦學出資的經(jīng)由具有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu)評估并出具評估報告也符合注冊登記部門規(guī)定的出資比例要求三舉辦者應(yīng)當將貨幣，土地使用權(quán)，房屋及知識產(chǎn)權(quán)等所有辦學投入，其實過戶到民辦培訓(xùn)機構(gòu)名下依法落實法人才產(chǎn)權(quán)，法律法規(guī)，對民辦培訓(xùn)機構(gòu)出資另有規(guī)定的同時，規(guī)定十一辦學場所和設(shè)施設(shè)備申請設(shè)立民辦培訓(xùn)機構(gòu)應(yīng)當避開影響學生身心健康，可可能危及學生人人身安全的場所

在規(guī)范的對象方面，資產(chǎn)評估法包括資產(chǎn)評估機構(gòu)及其評估，專業(yè)能源資產(chǎn)評估委托了其他評估報告，尋人資產(chǎn)評估，行政管理部門和資產(chǎn)評估行業(yè)協(xié)會相關(guān)資產(chǎn)評估準則規(guī)范的是資產(chǎn)評估機構(gòu)和資產(chǎn)評估專業(yè)能源

資產(chǎn)評估法第四條要求評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當遵守法律，行政法規(guī)和評估選擇，遵循獨立，客觀，公正的原則，資產(chǎn)評估基本準則，也在資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員的基本遵循部分對資產(chǎn)評工作原則，加以強調(diào)資產(chǎn)評估法和資產(chǎn)評估基本準則做出這些規(guī)定是由資產(chǎn)評估工作的性質(zhì)決定的

市場法也稱，市場價格比較乏，是指利用市場上同類或類似資產(chǎn)即可參照交易資產(chǎn)的。近期交易價格經(jīng)過直接比較或類比分析，被評估資產(chǎn)與參照資產(chǎn)的同類兼，并將參照資產(chǎn)的市場價格進行調(diào)整，從而確定被評估資產(chǎn)估價值的一種資產(chǎn)評估方法

我國現(xiàn)行資產(chǎn)評估體系框架圖圖三干一所示，我國資產(chǎn)評估體系的特點就是我國資產(chǎn)評估轉(zhuǎn)折體系是綜合性的體系，根據(jù)資產(chǎn)評估，行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法占評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員從事資產(chǎn)評估，業(yè)務(wù)評估對象包括單向資產(chǎn)

資產(chǎn)評估應(yīng)注意哪些事情，資產(chǎn)評估應(yīng)注意了事項的一資產(chǎn)評估的合規(guī)性，企業(yè)及資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當按照國家資產(chǎn)評估管理部門和資產(chǎn)評估，行業(yè)協(xié)會關(guān)于資產(chǎn)評估的規(guī)程進行資產(chǎn)評估

法院認為，評估機構(gòu)沒有必進行必要的核實，這就涉及資產(chǎn)評估專業(yè)人員對索取的資料履行核查任程序的問題，也引起了資產(chǎn)評估行業(yè)對資產(chǎn)評估專業(yè)人員關(guān)注評估對象權(quán)屬問題的思考要求，合理界定資產(chǎn)，評估專業(yè)人員對資產(chǎn)評估對象權(quán)屬的職業(yè)關(guān)注程度

各級國有資產(chǎn)管理機構(gòu)以及其所出資的企業(yè)應(yīng)當建立企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理工作制度，完善資產(chǎn)評估項目的檔案管理，做好項目統(tǒng)計分析報告工作，省級或有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)和中央企業(yè)應(yīng)當于每年年度中了三十個工作日內(nèi)

下邊一個知識點資產(chǎn)評估法規(guī)定了資產(chǎn)評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員是資產(chǎn)評估的主體。千萬記住這個主體是資產(chǎn)評估機構(gòu)及其評估，將專業(yè)人員而不能說成就是專業(yè)人員，一定是機構(gòu)，加上專業(yè)人員下跌一個知識點

成本法的基本步驟一確定評估被評估資產(chǎn)，并估算從事成本確定被評估資產(chǎn)使用年限確測算被評估資產(chǎn)的各項損耗擴貶值額測算被評估資產(chǎn)的價值成本法從事成本的測算方法從事核算法，價格，指數(shù)法，功能，價值類筆法統(tǒng)計分析法