地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。能舉個(gè)例子嗎？

1、首先來(lái)回答題主的問(wèn)題。
停車場(chǎng)A與飯店B臨近，甲為停車場(chǎng)A的老板，乙為飯店B的老板，乙為方便來(lái)飯店B消費(fèi)的客人就餐，與甲簽訂關(guān)于停車場(chǎng)使用的地役權(quán)合同，則停車場(chǎng)A為供役地，飯店B為需役地。假設(shè)甲和乙簽訂的地役權(quán)年限為5年，但地役權(quán)未經(jīng)登記。在第3年時(shí)，甲把停車場(chǎng)A轉(zhuǎn)讓給丙，丙對(duì)甲乙簽訂的地役權(quán)不知情，那么乙主張與甲簽訂的關(guān)于停車場(chǎng)使用的地役權(quán)法律不予支持，因?yàn)榈匾蹤?quán)未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意的第三人丙。
2、”不曾終究是不曾“回答與題主要的地役權(quán)不相關(guān)。當(dāng)然動(dòng)產(chǎn)抵押未經(jīng)登記也是不得對(duì)抗善意的第三人，同時(shí)《民法典》修改了抵押轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人的同意的規(guī)定，《民法典》第406條規(guī)定：抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押不受影響，但要及時(shí)通知抵押權(quán)人。
3、延伸知識(shí)：

關(guān)于地役權(quán)的規(guī)定有沖突的地方：
（1）地役權(quán)自合同生效時(shí)設(shè)立，但未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人；
（2）供役地轉(zhuǎn)讓時(shí)，地役權(quán)對(duì)受讓人具有約束力。
以上（1）和（2）實(shí)際上是沖突的，但是一般主流觀點(diǎn)是（2）是一般規(guī)定，（1）的“未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意的第三人”是特殊規(guī)定，特殊規(guī)定優(yōu)于一般規(guī)定。
怎么理解以上呢？還拿我回答的第1點(diǎn)停車場(chǎng)地役權(quán)的事情，假設(shè)原來(lái)甲乙簽訂的地役權(quán)合同已經(jīng)登記了，那么已轉(zhuǎn)讓給丙的停車場(chǎng)后，即使丙是善意的（不知情），那么地役權(quán)合同對(duì)丙仍然有約束力，也就是丙還能繼續(xù)使用停車場(chǎng)2年（當(dāng)然也是要付費(fèi)，根據(jù)地役權(quán)合同約定）。
這樣就能完整地理解了地役權(quán)的兩個(gè)沖突適用問(wèn)題了，即：地役權(quán)有登記，供役地轉(zhuǎn)讓后地役權(quán)對(duì)受讓人丙仍然有效【”一般規(guī)定“】，但是如果地役權(quán)沒(méi)有登記，那么就不能對(duì)抗善意的第三人（丙），也就是無(wú)效【“特殊規(guī)定”】。

比如甲為了住宅風(fēng)景優(yōu)美與鄰居乙約定甲給乙五萬(wàn)元，乙十年內(nèi)不蓋樓房，那么甲獲得對(duì)乙的地役權(quán)。如果以上地役權(quán)辦理登記，那么以后乙進(jìn)行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，買受人也要受地役權(quán)約束。沒(méi)登記則沒(méi)有約束。