未滿18歲青少年簽的租房合同具有法律效益嗎

第一，要看你實際年齡是多大，如果你已經(jīng)滿16歲，并且已經(jīng)有自主生活經(jīng)濟(jì)來源，那么合同有效。你這么做是違約，要按照你們的合同走，什么違約金啊，押金怎么扣啊之類的，合同怎么寫就怎么來。

第二，未成年，自己也沒有經(jīng)濟(jì)來源，你父母也不知道，你可以主張自己是限制行為能力人，擅自簽了一份超出你行為能力的合同，合同效力待定。因為已經(jīng)是10月份發(fā)生的事情了，可以主張合同無效，但是你這幾個月的租金要負(fù)，押金可以要回。

第三，如果你父母也知道，比如房主和你父母溝通過，那么這份合同還是生效的。

一般情況下，未滿18周歲的未成年人屬于限制行為能力人，不能單獨簽訂租房合同，未經(jīng)監(jiān)護(hù)人同意，合同無效。
但是，如果該未成年人已年滿16周歲，以自己的收入為主要生活來源的，視為成年人，可以單獨簽訂租房合同，所簽合同有效。