小產(chǎn)權(quán)房

是一手房還是二手房?

1.新房(一手房)的流程是:找開發(fā)商選號--認(rèn)購--交定金--簽合同--交房--(房子就是你的了)

注意:開發(fā)商的資質(zhì)、知名度;周邊的配套、周邊的規(guī)劃;朝陽向陽、戶型方正、樓層;

水電費(fèi)用 都是 按商業(yè)的算，會比一般住宅居民用電、水貴!

使用年限是:50年;

2.二手房的流程:找房產(chǎn)中介 看房--談價錢--約業(yè)主簽約(交錢)--地稅局繳稅(契稅、營業(yè)稅、個稅)--建委過戶(拿房產(chǎn)證)--交接房屋!

注意:核實業(yè)主的身份，業(yè)主有房本 才可交易;房款分批付業(yè)主;

使用年限:50年!



住宅:70年， 科教文衛(wèi)(辦公樓):50年 商業(yè)物業(yè):40年!