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買房貸款怎么算？

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買房貸款怎么算？

2022-12-25 07:02

假如我貸款50W買房，按20年還，還款的總額是（50W的本金+利息）這樣嗎？利息會是多少？
2個回答
2022-12-25 08:59
1、等額本息還款法：每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕

2、每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕

3、每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。
2022-12-25 07:08
1、等額本息，月供=【本金*月利率*(1+月利率)^貸款年限】÷【(1+月利率)^貸款年限-1】，本息=月供*貸款年限。

2、等額本金，月供=(本金÷貸款年限)+(本金-已還本金)*月利率，月供會隨著時間減少。
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貸款買房的時候，如果想要利息還的少，那就選擇等額本金，不過等額本金每個月的壓力會比較大；如果想要每個月還款較低，那就選擇等額本息，這樣每個月的壓力會相對比較小。
我在宜人貸貸款了，還能買房貸款嗎
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不管你是宜人貸網(wǎng)上貸款，還是線下的小貸公司貸款，跟你買房做按揭沒有關(guān)系的，只要你保持征信良好就OK了
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使用公積金貸款最劃算，因為公積金貸款的利率沖別低，而且每年還會有相應(yīng)的抵扣，能讓買房者貸款買房后支付最少的利息特別劃算。
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