房貸按揭計算器

房子按揭貸款的計算公式就是上一年的本金*利息
但是每年的本金不一樣，第二年的本金就相當(dāng)于第一年的本息和了。
也就是所謂的復(fù)利計算
假如你借了10W,利息為0.3%，如果借了3年，那么你全部支付的金額為：
10*（1+0.3%）^3

11萬五年分期

房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率其中＾符號表示乘方。2個月就是2次方。

個人住房貸款計算器——讓你輕松知曉你的貸款狀況

一、什么是個人住房貸款計算器？

個人住房貸款計算器是一種在線貸款計算工具，它可以幫助個人用戶計算自己的住房貸款情況，包括貸款金額、貸款期限、月供、利息等。它可以讓用戶在貸款之前就能清楚地知道自己的貸款狀況，從而有效避免因為貸款而受到不必要的損失。

二、個人住房貸款計算器的使用步驟

使用個人住房貸款計算器，用戶只需要簡單的幾個步驟即可完成貸款計算：

1. 首先，用戶需要輸入自己的貸款金額，以及貸款期限；

2. 然后，用戶需要輸入自己的貸款利率，以及貸款類型；

3. ，點擊“計算”按鈕，即可獲得貸款結(jié)果，包括月供、利息等。

三、個人住房貸款計算器的好處

使用個人住房貸款計算器，可以讓用戶在貸款之前就知道自己的貸款情況，從而有效避免因為貸款而受到不必要的損失。此外，個人住房貸款計算器還可以幫助用戶更好地掌握貸款知識，從而更好地把握自己的貸款狀況。

四、如何使用個人住房貸款計算器

使用個人住房貸款計算器非常簡單，只需要在線上找到一個個人住房貸款計算器，然后按照要求填寫貸款金額、貸款期限、貸款利率以及貸款類型，點擊“計算”按鈕，即可獲得貸款結(jié)果。

五、個人住房貸款計算器的注意事項

1. 在使用個人住房貸款計算器時，用戶需要根據(jù)自己的實際情況準(zhǔn)確填寫貸款信息，以確保貸款結(jié)果的準(zhǔn)確性；

2. 對于不同的貸款類型，可能會有不同的貸款規(guī)則，因此，用戶在使用個人住房貸款計算器之前，需要先了解自己的貸款類型；

3. 用戶在使用個人住房貸款計算器時，還需要注意貸款利率的變化，以確保貸款結(jié)果的準(zhǔn)確性。

六、總結(jié)

總之，個人住房貸款計算器是一種非常有用的貸款計算工具，它可以幫助用戶更加清楚地知道自己的貸款狀況，從而有效避免因為貸款而受到不必要的損失。

若是通過招商銀行貸款，具體月供、利息還需要看您的貸款執(zhí)行利率、還款方式等，可通過招行官網(wǎng)或者手機銀行進行貸款月供試算，試算結(jié)果僅供參考。

手機銀行路徑：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；
招行主頁路徑：主頁中部金融工具-個人貸款計算器。

輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息，可嘗試計算貸款月供金額和利息等。

（應(yīng)答時間：2022年3月2日，最新業(yè)務(wù)變動請以招行官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。）

計算房貸的方式如下：
（一）等額本金每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金-已歸還本金累計額）×每月利率；
（二）等額本息每月還款金額=〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕。
【法律依據(jù)】
《貸款通則》第三十二條
借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同規(guī)定按時足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前，應(yīng)當(dāng)向借款人發(fā)送還本付息通知單；借款人應(yīng)當(dāng)及時籌備資金，按期還本付息。貸款人對逾期的貸款要及時發(fā)出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定加罰利息；對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應(yīng)當(dāng)督促歸還或者依法起訴。借款人提前歸還貸款，應(yīng)當(dāng)與貸款人協(xié)商。

房貸計算方式，目前有兩種分別是：等額本金計算方式和等額本息計算方式。等額本金是指在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，等額本息是指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款。

一、等額本金房貸計算方式
等額本金就是每月還款的本金一樣，即借款人每月按相等的金額（貸款金額/貸款月數(shù)）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清，兩者合計即為每月的還款額。

等額本金房貸的計算方式：
1.每月還款額=貸款金額/還款月數(shù)+（貸款金額-已還本金總額）×月利率
2.每月還款本金=貸款金額/還款月數(shù)
3.每月還款利息=（貸款金額-已還本金總額）×月利率
4.貸款月利率=年利率/12

二、等額本息房貸計算方式
等額本息每月還款額一樣，即每月本金與利息之和不變，但本金與利息比例是變化的。

等額本息房貸的計算方式：
1。每月還款額=貸款金額×(月利率×（〖1+月利率）〗^還款月數(shù))/(（〖1+月利率）〗^還款月數(shù)—1)
2.每月還款利息=剩余本金×月利率
3.每月還款本金=每月還款額-每月還款利息

三、如何選擇的等額本金與等額本息還房貸？
兩種還款方式下，每個月還給銀行的利息，始終都是基于當(dāng)事人對于當(dāng)前欠銀行款項，再乘以一樣的利率計算的，支付的貸款的月利率實則是一樣的。
1.等額本金
本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減；本金多、利息少，適合提前還款；適合：前期還款能力強，后期收入可能會減少。
2.等額本息
本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變；本金少，利息多，不適合提前還款；適合：前期收入低，以后收入增加。

若您想試算一下“月供”信息以作參考，可進入招行主頁，點擊右側(cè)的“理財計算器”--“個人貸款計算器”進行試算。

不能。
一般情況下，如果是按揭貸款買房子，在貸款還完之前房產(chǎn)證要押在銀行，不會給本人的，所以無法拿房產(chǎn)證貸款。
還有，房子如果是按揭貸款，在房產(chǎn)登記機構(gòu)是可以查出來的，它在事實上處于抵押狀態(tài)，不能用再抵押。