二人轉(zhuǎn)夸哈爾濱程

哈爾濱工程大學(xué)很牛。

從教育部認(rèn)可度來看：哈爾濱舉歷工程大學(xué)是一所211高校、國家重點高校、一流學(xué)科建設(shè)高校、中央部屬高校、卓越工程師人才培養(yǎng)高校，哈爾濱工程大學(xué)的多個專業(yè)入選雙萬計劃。

從錄取分?jǐn)?shù)線來看：文科考生至少要考進黑龍江省內(nèi)前1866名，銷棗理科考生至少要考進黑龍江省前6901名，才有較大的可能被哈爾濱工程大學(xué)給錄取。

從全國排名來看：哈爾濱工程大學(xué)在2020年ESI國際排名中，位于國際1266名，內(nèi)地第85名;
哈爾濱工程大學(xué)虧答拆在2021QS世界排名中，位于國際801-1000名，內(nèi)地第46名;
哈爾濱工程大學(xué)在2021u.***.new***世界排名中，位于國際763名，內(nèi)地67名。
綜上可見，哈爾濱工程大學(xué)在國際大學(xué)中的排名位于763~1266名之間，在中國內(nèi)地的大學(xué)排名中位于46~85名之間。

從第四輪學(xué)科評估來看：

哈爾濱工程大學(xué)有1個A+學(xué)科：船舶與海洋工程

哈爾濱工程大學(xué)有1個A-學(xué)科：控制科學(xué)與工程

哈爾濱工程大學(xué)有5個B+學(xué)科：動力工程及工程熱物理、信息與通信工程、計算機科學(xué)與技術(shù)、核科學(xué)與技術(shù)、管理科學(xué)與工程

從各方面來看，哈爾濱工程大學(xué)是一所檔次極高的辦學(xué)水平高超的理工類公辦大學(xué)。

小學(xué)轉(zhuǎn)學(xué)流程如下：

1、在學(xué)期結(jié)束前一個月，學(xué)生家長或其他法定監(jiān)護人到戶籍所轄的小學(xué)聯(lián)系、登記學(xué)位；咨詢具體辦理轉(zhuǎn)學(xué)手續(xù)的時間；

2、在確定轉(zhuǎn)入學(xué)校后，學(xué)生家長或其他法定監(jiān)護人向在讀小學(xué)提出轉(zhuǎn)學(xué)申請；

3、轉(zhuǎn)出學(xué)校憑轉(zhuǎn)入學(xué)校同意接收函開具轉(zhuǎn)學(xué)證明，提供學(xué)籍資料；

4、轉(zhuǎn)入學(xué)校憑轉(zhuǎn)學(xué)證明及學(xué)籍資料接收學(xué)生，并辦理有關(guān)手續(xù)。 轉(zhuǎn)學(xué)需要提交的材料包括： 1、學(xué)生的轉(zhuǎn)學(xué)聯(lián)系函； 2、學(xué)生本人和父母同一戶籍的戶口簿及復(fù)印件，居住住房的房產(chǎn)證(購房協(xié)議或合法的租賃合同)； 3、小學(xué)生素質(zhì)發(fā)展評價手冊或?qū)W生手冊； 4、學(xué)生健康檔案卡(或市區(qū)級以上醫(yī)院體檢表)。

家長先與轉(zhuǎn)出學(xué)校溝通并同意后，填寫《轉(zhuǎn)學(xué)申請表》，遞交轉(zhuǎn)入學(xué)校

家長向轉(zhuǎn)入學(xué)校提供戶口本、轉(zhuǎn)學(xué)原因及有關(guān)證件（如父母工作調(diào)令、轉(zhuǎn)業(yè)證、房產(chǎn)證等），外地戶口需提交借讀證明

轉(zhuǎn)入學(xué)校向家長開據(jù)《轉(zhuǎn)學(xué)受理回執(zhí)》

轉(zhuǎn)入學(xué)校與對方學(xué)校溝通并同意后，在網(wǎng)上學(xué)籍管理系統(tǒng)辦理上報并審核

轉(zhuǎn)入學(xué)校向?qū)W生家長開據(jù)《轉(zhuǎn)學(xué)辦理通知單》，并告知家長與轉(zhuǎn)出學(xué)校及主管教育局聯(lián)系辦理網(wǎng)上審核（同意）及調(diào)轉(zhuǎn)學(xué)籍檔案手續(xù)。

轉(zhuǎn)入學(xué)校持《轉(zhuǎn)學(xué)申請表》到主管教育局辦理網(wǎng)上審核手續(xù)

1、買賣雙方建立信息溝通渠道

買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

2、買賣雙方簽訂房屋買賣合同

如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。

買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請

買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

4、立契

房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。

5、繳納稅費

稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。

6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)

交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

7、辦理貸款手續(xù)

對貸款的買房人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

8、付清余款，完成交易

買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

買二手房注意事項

一、產(chǎn)權(quán)清晰

產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否一致；搞清楚所賣房屋的性質(zhì)；產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實際面積是否相符；驗證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實性。

二、產(chǎn)權(quán)的完整性

確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性就是要判斷其房產(chǎn)有沒有抵押，包括私下抵押、共有人等。以避免在過戶后出現(xiàn)不必要的爭議與糾紛。

三、房屋質(zhì)量

觀察房屋的結(jié)構(gòu)，建筑與裝修材料?？捶课莸膬?nèi)外部結(jié)構(gòu)是否被改動過；是否有私建部分；是否有占用走廊或陽臺等；牽涉到陽臺的面積怎么算的問題。

四\居住空間

觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否合理；是否適合居??；活動空間大小等。

五、裝修配置

看原房屋裝修的水平、程度如何；確認(rèn)房子的供電設(shè)施、供氣管道、水管等是否有老化現(xiàn)象；電話線、寬帶的安裝是否完備等。

六\物業(yè)管理

了解該區(qū)水、電、煤、暖的價格及繳費方式，是上門代收還是自己去繳；觀察電梯是否可以正常使用；了解該區(qū)的停車場、小區(qū)綠化的基本情況；當(dāng)?shù)乇０菜皆趺礃?，觀察一下保安是否有責(zé)任心等。

七、房屋歷史

了解該房是哪年蓋的，還用多久的土地使用期限；有哪些人住過，有什么用途；還有原住戶在當(dāng)?shù)氐男庞们闆r；是否有欠交物業(yè)費、水電費等。

八、鄰里情況

鄰里關(guān)系是影響居住舒適與否的重要因素。在買房前應(yīng)該要拜訪上下左右的鄰居，了解他們在此的居住情況；與居委會和傳達室的值班人員聊天，了解情況。

九、房屋價值

通過對市場上的功放的反復(fù)比較判斷房屋的價值；委托信得過的中介公司進行價值評估；銀行提供按揭時會作出價值評估，這個價格可以看成房屋的最低保值價。

十、貸款條件

二手房的貸款有具體的要求。具體的要依據(jù)所在省市的相關(guān)規(guī)定。

十一、產(chǎn)權(quán)的交接

需要找個雙方都信得過的單位，如信譽較好的擔(dān)保公司，等過戶完成后再將房款轉(zhuǎn)入賣方賬戶。