地產(chǎn)財(cái)務(wù)演講主題

目前在財(cái)?shù)谰W(wǎng)上，實(shí)用理財(cái)工具在理財(cái)行業(yè)位居榜首。按類別來(lái)看，全部工具可以分為基金理財(cái)，
家庭理財(cái)，理財(cái)交流三部分。
1基金理財(cái)工具主要提供基金數(shù)據(jù)與基金記賬方面的服務(wù)，“基金賬本”、“基金凈值數(shù)據(jù)”、“基金比較篩選”，“基金評(píng)級(jí)”，“基金組合分析”等眾多熱門(mén)基金工具。
2家庭理財(cái)工具主要提供在線記賬，為用戶計(jì)算每日資產(chǎn)分析，并分享自己的賬本。
3社區(qū)包括論壇，閑聊等理財(cái)社區(qū)，為用戶提供充分的理財(cái)交流空間
財(cái)?shù)谰W(wǎng)
，是中國(guó)企業(yè)最受歡迎的五大B2B電子商務(wù)平臺(tái)之一。財(cái)?shù)酪饧础吧?cái)?shù)那馈薄?“財(cái)?shù)谰W(wǎng) － 生財(cái)從此又多了一個(gè)渠道”。三年以來(lái)，我們一直打造采購(gòu)商和供應(yīng)商之間的互動(dòng)信息交流平臺(tái)，為各大中小企提供源源不絕，真實(shí)性強(qiáng)的采購(gòu)訂單，為中國(guó)企業(yè)的發(fā)展和進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷時(shí)代開(kāi)啟了一扇方便的電子商務(wù)之門(mén)。
財(cái)?shù)谰W(wǎng)匯集了一批愿意為共同理想而付諸行動(dòng)的年輕人，骨干成員均具有多年電子商務(wù)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)和著名行業(yè)網(wǎng)站從業(yè)背景。我們堅(jiān)持開(kāi)放合作——只有合作伙伴成功，我們才能走向成功；我們堅(jiān)持誠(chéng)信建設(shè)——只有誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，才能保證我們持久成功。用技術(shù)實(shí)力和運(yùn)營(yíng)水平，幫助更多中小企抓住投資機(jī)遇，挖掘行業(yè)價(jià)值，改進(jìn)盈利模式，提升管理水平。我們渴望與更多創(chuàng)業(yè)者攜手共勉，創(chuàng)造出一個(gè)合作共贏、合而不同的電子商務(wù)新世界。
財(cái)?shù)谰W(wǎng)上下所有人均以讓中小企業(yè)拓展銷售渠道為建網(wǎng)核心，提供行業(yè)內(nèi)專業(yè)化電子商務(wù)服務(wù)為宗旨，以建立行業(yè)內(nèi)最好的產(chǎn)品采購(gòu)平臺(tái)為目標(biāo)，促進(jìn)傳統(tǒng)企業(yè)間和諧供求關(guān)系，推動(dòng)民族產(chǎn)業(yè)發(fā)展，共同承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，回報(bào)祖國(guó)，感恩社會(huì)。

首先要了解產(chǎn)品，自己要覺(jué)得這個(gè)產(chǎn)品非常不錯(cuò)，第二從客戶的角度出發(fā)，多為客戶向問(wèn)題，第三就是多打電話了，沒(méi)有什么更好的途徑。

我覺(jué)得擁有10萬(wàn)塊資產(chǎn)才能夠說(shuō)得上財(cái)務(wù)自由，在我的心中財(cái)務(wù)自由的定義就是能夠自己決定自己錢(qián)財(cái)?shù)臍w屬，不受別人的束縛。

財(cái)務(wù)自由
是指家庭的收入主要來(lái)源于主動(dòng)投資，而不是被動(dòng)工作，是一種讓你無(wú)需為生活開(kāi)銷而努力為錢(qián)工作的狀態(tài)。此時(shí)，你的資產(chǎn)產(chǎn)生的被動(dòng)收入至少等于或超過(guò)你的日常開(kāi)支，你的投資收入可以覆蓋家庭的各項(xiàng)開(kāi)支，也就是說(shuō)你可以有更多的選擇，提前退休或者干自己喜歡的工作；有更多的時(shí)間休閑或是到世界各地旅游。當(dāng)你對(duì)自己的金錢(qián)熟知，你的金錢(qián)跟你一樣具有了自己的品性，你已經(jīng)完全可以勝任自己的金錢(qián)了，你自由了。

標(biāo)準(zhǔn)原則

一、不必為錢(qián)而工作

大部分人的工作都是為了“討生活”，即為個(gè)人或家庭，為供房、養(yǎng)車(chē)，為維持一個(gè)體面的“成功人士”的生活而工作。若工作沒(méi)有了，“體面”的生活就會(huì)變得“不體面”。大多數(shù)人仍在為“錢(qián)”而工作，盡管有時(shí)老板臉色難看，也只能忍氣吞聲。如果你可以不必為錢(qián)而工作，而是為興趣而工作，那么你便在通往財(cái)務(wù)自由的路上邁出了重要的一步。

二、保持財(cái)產(chǎn)性收入的凈現(xiàn)金流入

除了工資收入外，財(cái)產(chǎn)性收入是實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由的一個(gè)很重要的指標(biāo)。財(cái)產(chǎn)性收入一般是指?jìng)€(gè)人所擁有的動(dòng)產(chǎn)（如銀行存款、有價(jià)證券等）、不動(dòng)產(chǎn)（如房屋、車(chē)輛、土地等）所獲得的收入。它包括出讓財(cái)產(chǎn)使用權(quán)所獲得的利息、租金、專利收入等，以及財(cái)產(chǎn)營(yíng)運(yùn)所獲得的紅利收入、財(cái)產(chǎn)增值收益等。

財(cái)產(chǎn)性收入有一個(gè)重要概念——凈現(xiàn)金流入。有的人可能擁有不少房產(chǎn)，但每個(gè)月收入的租金還不夠支付銀行的貸款，此時(shí)的現(xiàn)金流是負(fù)數(shù)。像這樣的資產(chǎn)，在你的資產(chǎn)負(fù)債表中只能算是一項(xiàng)“凈負(fù)債”，而不算是真正意義上的“資產(chǎn)”。因此，保持財(cái)產(chǎn)性收入的凈現(xiàn)金流入在理財(cái)投資中是十分重要的。當(dāng)一項(xiàng)投資不能給你帶來(lái)凈現(xiàn)金流入的時(shí)候，它很可能就是一項(xiàng)“負(fù)債”。

三、增加被動(dòng)收入

要實(shí)現(xiàn)真正的財(cái)務(wù)自由，就必須增加被動(dòng)收入，最好是比主動(dòng)收入多。例如，某人月薪是3萬(wàn)元，沒(méi)有其他收入，即使每天置身于不友善的同事之中，并且飽受上司的蠻橫指責(zé)，也無(wú)可奈何。為了生活，他不能失去這份工作。如果他有些儲(chǔ)蓄和投資，每月的利息和投資收益約1萬(wàn)元，那么除了每年36萬(wàn)元的主動(dòng)收入之外，他還有一部分被動(dòng)收入。如果這些被動(dòng)收入能夠增至每月1.5萬(wàn)元，那么他就不必完全依靠那3萬(wàn)元月薪過(guò)日子，即使薪水降至每月1.5萬(wàn)元，生活質(zhì)量也不會(huì)受影響。如果這些被動(dòng)收入增至每月3萬(wàn)元，那么他就可以有不工作的自由，僅靠被動(dòng)收入生活。換言之，他獲得了財(cái)務(wù)上的自由。

對(duì)普通人而言，增加被動(dòng)收入主要有兩種方法。

第一，儲(chǔ)蓄。儲(chǔ)蓄可以增加投資本金，但要增加被動(dòng)收入，還必須善于投資。

第二，投資。具體包括投資于股票、房地產(chǎn)、有潛質(zhì)的公司等。

四、保持一種平和的心態(tài)

有錢(qián)不一定能使人獲得自由，但沒(méi)錢(qián)一定不自由。要想實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由，首先要保持一種平和的心態(tài)。

折疊編輯本段渠道介紹

1、出租物業(yè)

2、股息或基金分紅

3、銀行定期存款和每月收入計(jì)劃

4、圖書(shū)或音樂(lè)創(chuàng)作的版稅、專利費(fèi)等收入

5、來(lái)自博客或網(wǎng)站的廣告收入

6、前夫或前妻賠償?shù)拿吭律钯M(fèi)，子女撫養(yǎng)費(fèi)或兒童信托基金

7、出租專業(yè)資格或?qū)W歷

其中，出租物業(yè)這是人們達(dá)到財(cái)務(wù)自由最常見(jiàn)的渠道，然而這也是一個(gè)最昂貴的方式。優(yōu)點(diǎn)是一旦你有了一個(gè)可供出租的物業(yè)，它就能為你產(chǎn)生被動(dòng)收入，它通常是一個(gè)長(zhǎng)期產(chǎn)生現(xiàn)金流的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。擁有該物業(yè)的完整業(yè)權(quán)通常較為可取，因?yàn)槲飿I(yè)空租期內(nèi)你沒(méi)有抵押貸款的壓力，仍可以保持財(cái)務(wù)自由的水平。

財(cái)務(wù)的成語(yǔ)有：百務(wù)具舉，除惡務(wù)本，守財(cái)奴。
財(cái)務(wù)的成語(yǔ)有：敦本務(wù)實(shí)，守財(cái)奴，適時(shí)應(yīng)橋尺攜務(wù)。2：結(jié)構(gòu)是、財(cái)(左右結(jié)構(gòu))務(wù)(上下結(jié)構(gòu))。3：詞性是、名詞。4：拼音是、cáiwù。5：注音是、ㄘㄞ_ㄨ_。
財(cái)務(wù)的具體解釋是什么呢，我們通過(guò)以下幾個(gè)方面為您介紹：
一、詞語(yǔ)解釋【點(diǎn)此查看計(jì)劃詳細(xì)內(nèi)容】
財(cái)務(wù)cáiwù。(1)管理、經(jīng)營(yíng)和核算錢(qián)財(cái)?shù)臉I(yè)務(wù)。(2)負(fù)責(zé)經(jīng)管錢(qián)財(cái)和核算的人員。
二、引證解釋
⒈有關(guān)財(cái)產(chǎn)的管理或經(jīng)營(yíng)以及現(xiàn)金的出納、保管、計(jì)算等事務(wù)。引梁?jiǎn)⒊吨袊?guó)改革財(cái)政私案》十：“故改革財(cái)務(wù)行政，實(shí)為根本之根本也?！蔽魅帧杜觥妨骸袄蠞h到社里找財(cái)務(wù)股長(zhǎng)，交拉糧收據(jù)去了?！?br/>三、國(guó)語(yǔ)詞典
機(jī)關(guān)、敏伏企業(yè)、團(tuán)體中有關(guān)財(cái)產(chǎn)的管理、經(jīng)營(yíng)或現(xiàn)金之出納、計(jì)算、保管等的事務(wù)。
四、網(wǎng)絡(luò)解釋
財(cái)務(wù)財(cái)務(wù)泛指財(cái)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)關(guān)系。前者指企業(yè)在生產(chǎn)過(guò)程中涉及資金的活動(dòng)，表明財(cái)務(wù)的形式特征;后者指財(cái)務(wù)活動(dòng)中企業(yè)和各方面的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，揭示財(cái)務(wù)的內(nèi)容本質(zhì)。因此，概括說(shuō)來(lái)，企業(yè)財(cái)務(wù)就是企業(yè)再生產(chǎn)過(guò)程中的資金運(yùn)動(dòng)，體現(xiàn)著企業(yè)和各方面的經(jīng)濟(jì)關(guān)系。財(cái)務(wù)困談不僅是國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門(mén)、各單位在物質(zhì)資料再生產(chǎn)過(guò)程中客觀存在的資金運(yùn)動(dòng)及資金運(yùn)動(dòng)過(guò)程中所體現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，更主要的是財(cái)產(chǎn)和債務(wù)，即資產(chǎn)和負(fù)債等。
關(guān)于財(cái)務(wù)的近義詞
財(cái)政
關(guān)于財(cái)務(wù)的詞語(yǔ)
除惡務(wù)本務(wù)農(nóng)息民當(dāng)今之務(wù)先務(wù)之急百務(wù)具舉不務(wù)空名守財(cái)奴不知世務(wù)務(wù)實(shí)去華修學(xué)務(wù)早
關(guān)于財(cái)務(wù)的造句
1、近年來(lái)公司入不敷出，后來(lái)想辦法增加收入，這樣財(cái)務(wù)收支才基本平衡。
2、公司的財(cái)務(wù)管理失控，若不及時(shí)_取行動(dòng)，到時(shí)噬臍莫及，只有倒閉一途。
3、努力把事情做得比別人更好，你就會(huì)忘了財(cái)務(wù)的困擾。
4、老師把學(xué)雜費(fèi)查點(diǎn)清楚，交到財(cái)務(wù)室。
5、專業(yè)的財(cái)務(wù)部隊(duì)和保護(hù)職員隨便甚么時(shí)間為您排難解紛。
點(diǎn)此查看更多關(guān)于財(cái)務(wù)的詳細(xì)信息

幾乎所有公司破產(chǎn)都是因?yàn)樨?cái)務(wù)問(wèn)題。

財(cái)務(wù)自由的界限并非是有了多少資產(chǎn)才夠，而是你想要什么的生活。有的人一杯咖啡就感受到了幸福，有的人家財(cái)萬(wàn)貫卻仍不滿足。

高級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)產(chǎn)生于會(huì)計(jì)所處的客觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化，是客觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)生變化引起會(huì)計(jì)假設(shè)松動(dòng)后，人們對(duì)背離會(huì)計(jì)假設(shè)的特殊會(huì)計(jì)事項(xiàng)進(jìn)行理論和方法研究的結(jié)果。

一、會(huì)計(jì)主體假設(shè)的松動(dòng)。

二、持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)和會(huì)計(jì)分期假設(shè)的松動(dòng)。

三、貨幣計(jì)量假設(shè)的松動(dòng)。

高級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)屬于財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)范疇：

高級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)解決的問(wèn)題仍然是經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)的對(duì)外報(bào)告問(wèn)題。也就是說(shuō)，高級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)與中級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的目標(biāo)是一致的，都是向企業(yè)外部投資者、債權(quán)人以及其他與企業(yè)有利害關(guān)系的人提供有關(guān)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)情況和經(jīng)營(yíng)成果的信息，以滿足他們的決策對(duì)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息的需求。

財(cái)務(wù)自由的意思就是無(wú)需為生活開(kāi)銷而努力為錢(qián)工作的狀態(tài)。資產(chǎn)產(chǎn)生的被動(dòng)收入必須至少要等于或超過(guò)日常開(kāi)支，這是大多數(shù)人最渴望達(dá)到的狀態(tài)，如果進(jìn)入這種狀態(tài)，就可以稱之為財(cái)務(wù)自由。
如果每月的開(kāi)支是一千元，且能獲得一千零一元無(wú)需勞心勞力干活所掙來(lái)的被動(dòng)收入的話，那就已經(jīng)達(dá)到這種人人都羨慕的財(cái)務(wù)自由了。本例中的這一千元被稱為“臨界點(diǎn)”。
一旦突破這個(gè)臨界點(diǎn)，只要不發(fā)生什么重大的災(zāi)難，就可以不用干活也能生活下去，當(dāng)然如果喜歡工作也可以繼續(xù)干下去，或者可以選擇自己真正喜歡做的事，而不是為生活所迫地做那些不樂(lè)意卻又無(wú)可奈何要做的事。
從財(cái)務(wù)自由方面來(lái)說(shuō)，資產(chǎn)就是不用工作就能把錢(qián)放到口袋里的東西（資產(chǎn)產(chǎn)生被動(dòng)收入），而負(fù)債則是從口袋里把錢(qián)拿走的東西，因此，私家車(chē)就不再是普通意義上所說(shuō)的資產(chǎn)。
一套用于出租盈利的物業(yè)才是資產(chǎn)，因?yàn)樗吭庐a(chǎn)生的收入抵消了交納的物業(yè)稅后還有盈余。而住的房子就不再是資產(chǎn)，因?yàn)檫€要為它負(fù)擔(dān)抵押貸款以及因此產(chǎn)生的貸款利息，即使還清了抵押貸款和貸款利息，仍然要承擔(dān)房屋的維護(hù)、物業(yè)稅等項(xiàng)目開(kāi)支。

我怎么知道……