七選三演講

1、不選視野不開(kāi)闊的地方

開(kāi)店選址的時(shí)候，不能選擇視野不開(kāi)闊的地方，特別是前面有高樓或者是馬路、立交橋所遮擋的，這些地方的店鋪都不能選擇。

選擇這樣的位置開(kāi)店不容易被顧客發(fā)現(xiàn)，這樣就會(huì)影響到進(jìn)店率，因?yàn)楦叽蠼ㄖ蛘呶锲返拇嬖?，容易阻擋顧客的視線(xiàn)，從而影響以后自己店鋪的運(yùn)勢(shì)，勉強(qiáng)開(kāi)店以后大概率都會(huì)以失敗轉(zhuǎn)讓而告終。

2、不選多次轉(zhuǎn)讓的地方

開(kāi)店選址時(shí)一定要對(duì)門(mén)店多做了解，對(duì)自己要做的行業(yè)進(jìn)行了解，而且還要對(duì)店鋪的具體情況進(jìn)行了解。

如果是三天兩頭換老板的門(mén)店是不能選擇的，這說(shuō)明這件店鋪的風(fēng)水也不好，而且對(duì)顧客也會(huì)造成不好的心理。

如果盲目選擇這樣的門(mén)店開(kāi)店，很難讓店鋪火起來(lái)也很難獲得消費(fèi)者的認(rèn)可，這樣的門(mén)店選擇開(kāi)店以后很容易陷入經(jīng)營(yíng)困難的境地。

3、不選那些有安全隱患的地方

開(kāi)店選址的時(shí)候，安全問(wèn)題是首要，如果存在很多的安全隱患，那么會(huì)對(duì)接下來(lái)經(jīng)營(yíng)有阻礙。在選擇好門(mén)店的位置以后還要對(duì)門(mén)店內(nèi)部安全多做了解，如果門(mén)店內(nèi)的水電不齊全，存在安全隱患或者消防檢查不過(guò)關(guān)等都不能選址開(kāi)店。

這樣的門(mén)店位置再好都會(huì)存在隱患，如果發(fā)生安全事故，那么就會(huì)造成自己的損失，而且，隨時(shí)有可能被關(guān)停和停業(yè)整頓的風(fēng)險(xiǎn)，那時(shí)會(huì)承受巨大的經(jīng)濟(jì)損失，會(huì)影響自己店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

4、開(kāi)店選址門(mén)前多臺(tái)階不能選

店鋪的門(mén)口不能有太多的臺(tái)階，即使位置再好也會(huì)影響到客流量，因?yàn)檫@些臺(tái)階不方便進(jìn)入店鋪，對(duì)于那些消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，每次進(jìn)店都要跨越臺(tái)階是很麻煩的事情，時(shí)間長(zhǎng)了以后消費(fèi)者就會(huì)選擇其他的地方消費(fèi)。

因?yàn)樗麄儾粫?huì)再選擇跨越臺(tái)階進(jìn)店消費(fèi)，這樣會(huì)影響門(mén)店的客流量，從而導(dǎo)致店鋪的營(yíng)業(yè)額下降。

5、開(kāi)店選址要注意租期

開(kāi)店選址的時(shí)候還要注意門(mén)店的租期，自己選定的門(mén)店，最好在租期上有一定的靈活性，而且要把租期的相關(guān)約定全部寫(xiě)到租房合同中，以免事后有糾紛，這樣將會(huì)是一件很麻煩的事情。

特別是租期幾個(gè)月甚至半年的門(mén)店都不能選擇，因?yàn)殚_(kāi)店都是想長(zhǎng)時(shí)間的運(yùn)營(yíng)，如果選擇周期比較短的門(mén)店，有可能被房東趕走，也有可能在到期以后被房東要求上漲房租，那時(shí)都會(huì)特別麻煩。

6、開(kāi)店選址不能選擇見(jiàn)不房東的地方

開(kāi)店選址的時(shí)候不能選擇那些見(jiàn)不到房東的地方，自己選擇店鋪能與房東直接簽約，這樣會(huì)避免日后的很多麻煩。

如果選擇與中介或者二房東合作，他們沒(méi)有房屋的管理權(quán)，如果不能與房東直接簽約，就不能拿到房東的直接授權(quán)和店鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán)轉(zhuǎn)租權(quán)的，而且針對(duì)房租的繳納方式以及房子的租期等都無(wú)法得到房東的確認(rèn)，這會(huì)為以后店鋪的運(yùn)營(yíng)埋下隱患。

7、開(kāi)店選址不能選擇門(mén)前位置被占用的地方

開(kāi)店選址時(shí)不要選擇自己門(mén)店前面被人占了道，很多門(mén)店門(mén)口會(huì)停放車(chē)子，這樣會(huì)阻礙店鋪的經(jīng)營(yíng)，會(huì)讓很多消費(fèi)者因此而選擇別的店鋪去消費(fèi)。這也寓意著財(cái)氣被阻擋在外面，店鋪的收益就會(huì)變得很差。