現(xiàn)代物業(yè)管理企業(yè)會計實務(wù)

信息系統(tǒng)是支撐，通過現(xiàn)代化的信息化手段，充分的實現(xiàn)會計和業(yè)務(wù)的有機融合，支撐管理會計的應(yīng)用和發(fā)展咨詢服務(wù)是確保四大任務(wù)順利實施推進的外部支持，為單位提供更為科學(xué)規(guī)范的管理會計實務(wù)解決方案

因此，基本準則不僅扮演著具體準則，制定依據(jù)的角色，也為會計實務(wù)中出現(xiàn)的具體準則，稍微做出規(guī)范的新問題提供了會計處理依據(jù)，從而確保了企業(yè)會計準則體系對所有會計實務(wù)問題的規(guī)范左右

物業(yè)服務(wù)合同是業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與通過業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)之間簽訂的，委托物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)進行綜合管理的法律文件，物業(yè)服務(wù)合同是確定業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)之間權(quán)利義務(wù)的基本法律依據(jù)

我們可以看一下，在我國的會計實務(wù)中，商業(yè)企業(yè)也可采用毛利率法和售價金額核算法計算商品銷售成本第一，毛利率法也成為毛利法，其基本原理是以各個會計期間的毛利率大致相同

根據(jù)我們國家物業(yè)管理條例的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主大會有權(quán)決定選聘或解聘物業(yè)企業(yè)，在業(yè)主和業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)管理服務(wù)合同

因此，基本準則不僅扮演了具體準則，制定依據(jù)的角色，也為會計事務(wù)中出現(xiàn)的具體準則，尚未做出規(guī)范的新問題提供了會計處理依據(jù)，從而確保了企業(yè)會計準則體系對所有會計實務(wù)問題的規(guī)范作用

第四十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，發(fā)生安全事故事，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)行政管理部門報告就好，就助攻做物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雇勤保安人員應(yīng)當(dāng)遵守國家有環(huán)境

第二個就是行業(yè)的領(lǐng)先企業(yè)，我做標(biāo)桿兒，我做物業(yè)管理，我就是找行業(yè)內(nèi)的領(lǐng)先企業(yè)行業(yè)內(nèi)物業(yè)管理行業(yè)有哪些企業(yè)，人家，物業(yè)做得好，物業(yè)管理做得好，我去和他研究，幫我去對照一下，看看我的差距到底出現(xiàn)在哪里

物業(yè)服務(wù)企業(yè)它的概念是什么，我們講義當(dāng)中不提到的說，物業(yè)服務(wù)企業(yè)是按合法程序建立從事物業(yè)管理活動，為業(yè)主和租戶提供綜合符合管理的獨立核算，自負有備的經(jīng)濟實體，它是一個企業(yè)

所謂業(yè)主自營是物業(yè)管理，就是住宅小區(qū)的物業(yè)管理，不聘請專門物業(yè)管理公司負責(zé)而由業(yè)主自己管理，各類非物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理人在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)一致

物業(yè)服務(wù)管理收費辦法第十一條規(guī)定實行物業(yè)服務(wù)費用包桿制的服物業(yè)服務(wù)費的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本法，定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤，實行物業(yè)服務(wù)費用，籌金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的籌金

因此，基本準則不僅扮演著具體準則，制定依據(jù)的角色，也為會計實務(wù)中出現(xiàn)的具體準則，尚未做出規(guī)范的新問題提供了會計處理依據(jù)，從而確保了會計企業(yè)會計準則體系對所有會計實務(wù)問題的規(guī)范作用

前期物業(yè)服務(wù)合同的簽訂主體為建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)普通物業(yè)服務(wù)合同的簽訂主體為業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)，但合同目的都是為了對小區(qū)進行物業(yè)管理，從而給業(yè)主提供良好的居住環(huán)境

物業(yè)服務(wù)也將醫(yī)改原來的單一的售后服務(wù)演變成他們的新的利潤增長點，涉足社區(qū)養(yǎng)老，房屋經(jīng)濟等增值服務(wù)領(lǐng)域，以此完成物業(yè)管理專家向及房屋管理，資產(chǎn)管理和生活管理與一體的新型現(xiàn)代物業(yè)服務(wù)商的轉(zhuǎn)變

財政部是主管全國會計中工作的最高的一個行政機關(guān)，財政部制定的代理記賬的管理辦法，企業(yè)內(nèi)部控制基本規(guī)范會計基礎(chǔ)工作規(guī)范，企業(yè)會計準則，我們這一章會講到很多會計基礎(chǔ)工作規(guī)范的內(nèi)容，而我們在初級會計實務(wù)當(dāng)中學(xué)的那些原則方法政策主要是企業(yè)會計準則所規(guī)定的