開民宿的劍圣

在客人離開民宿后，做好針對不同客人不同需求的檔案記錄表格，便于日后的經(jīng)驗(yàn)累積民宿管家。這個角色是民宿里的多面手民宿的經(jīng)營業(yè)務(wù)里，民宿管家有一定的基本職能和特殊角色，需要擔(dān)當(dāng)?shù)幕镜穆毮苁敲袼藓途频晗嗤墓ぷ鲀?nèi)容，負(fù)責(zé)統(tǒng)領(lǐng)前臺住客，服務(wù)管理，服務(wù)員管理等工作

成本管理必須要綜合考慮民宿的檔次和定位，以此來定價格體系成本的控制和預(yù)算一般需要做兩次，一次是民宿開業(yè)之前在民宿的檔次和客戶群定位之間找到一個平衡的預(yù)估，參考市場上同類型民宿的價格體系

榮獲最佳服務(wù)民宿客棧的是廣州密新新與關(guān)社民宿榮獲最美設(shè)計(jì)民宿客棧的是深圳大鵬新區(qū)烏上月白藝術(shù)民宿榮獲最美網(wǎng)紅民宿。客棧的是惠州南昆山云旅寶美宿榮獲最美風(fēng)情民宿客棧的是清遠(yuǎn)米樹稻田，也設(shè)溫泉共享營地，榮獲最佳裝修。民宿客棧的是廣州探云田軍民宿榮獲最具藝術(shù)感

發(fā)起者會長，北京旅游行業(yè)協(xié)會民宿分會的副會長，中國旅游協(xié)會民宿客棧與精品酒店分會副會長曹義勇先生和大家分享后疫情時代民宿的發(fā)展，我們有請曹會長，我的開場白到此結(jié)束好

大多數(shù)農(nóng)家樂民宿的主人都是農(nóng)戶的收入和資金相對有限，特別在當(dāng)下的大資本時代，其他的民宿動輒幾百上千萬的投入開辦。而農(nóng)家樂民宿要升級改造的話，哪怕是農(nóng)戶的幾十萬投入也可能是極限，甚至要負(fù)債了

計(jì)劃中的安排，比如上周中國旅游協(xié)會民宿客棧以精通酒店分會民宿處已經(jīng)計(jì)劃好，要到北京市的平谷區(qū)去組織一次會員開放日是到蘋果區(qū)的一個剛剛投入運(yùn)營的精品民宿叫幸福小院兒，是由協(xié)會的新進(jìn)會員

深圳市大鵬新區(qū)教場委，民宿協(xié)會會長，羅建強(qiáng)，中國旅游協(xié)會民宿客棧與精品酒店分會副會長，北京市旅游行業(yè)協(xié)會民宿分會副會長，北京市延慶區(qū)民宿聯(lián)盟主原鄉(xiāng)里民宿創(chuàng)始人曹一勇

這我講的自己裝修，你的成本是非常之高的，而且別人看到你又一個傻逼來開民宿了，不宰你宰誰。通常他們都很清楚，你作為一個個人去開民宿都是腦子不好使的，那當(dāng)然給你報(bào)高點(diǎn)價格真的是太侮辱各位的智商了

我當(dāng)時就我們民宿內(nèi)部眼鏡聯(lián)民宿聯(lián)盟內(nèi)部，我就跟大家開玩笑，在當(dāng)時這種情況下，在未可知什么時候能夠付業(yè)的情況下，在現(xiàn)金流完全的沒有的情況下，而且副業(yè)不知道何時的情況下

同時，同一時期，在斯里蘭卡的華人客棧都已經(jīng)轉(zhuǎn)手，都說創(chuàng)業(yè)九死一生，這開民宿的是百分之百死，亡死了還拉出去鞭尸一次，也不是沒有不成功的華人民宿，而是這些老板都有一些普遍特征

我們看到，在綜合的因素下，精品民宿，鄉(xiāng)村民宿集群業(yè)務(wù)成為民宿行業(yè)的大趨勢，對于民宿的運(yùn)營和管理的提出了更高的要求，如何在營銷流量和管理上提高效率，成了民宿運(yùn)營者需要考慮的首要問題，而這也給了平臺化企業(yè)帶來了新的機(jī)遇

三是民宿產(chǎn)品。為滿足不同消費(fèi)者的需求，村里先后開設(shè)了三家民宿相見民宿，主打鄉(xiāng)村美好生活體驗(yàn)，以花藝和產(chǎn)業(yè)為主題，共有七間客房，定期舉辦各類主題沙龍，吸引高端消費(fèi)人群來村進(jìn)行深度體驗(yàn)

現(xiàn)在我們中國旅游協(xié)會民宿分會在會上先講，講完了以后，你就開始向行業(yè)輸出給大家講，因?yàn)楹軒资f家民宿太需要這些實(shí)踐一線的好東西來給他們武裝，他們的大腦讓他們少走彎路

所謂民宿的特色活動就是民宿依托本身定位和所在地周邊的旅游資源策劃一些主題性的文化娛樂休閑活動是吸引住客的一種促銷手段，更是打造民宿品牌的重要方法之一，是需要精心策劃和設(shè)計(jì)的

人工廢止的是民宿的人力成本，聘請民宿所需的勞動人員的工資，社保，公積金等在內(nèi)的需要支付的直接和間接的錢的總和物品損耗費(fèi)，顧名思滋溢民宿內(nèi)提供的一次性消耗用品，例如理發(fā)水，沐浴露，牙膏，牙刷等一些高端的精品民宿還提供額外的香水，香薰等，還有毛巾，易筋，床單，整套等的日常洗滌費(fèi)，都統(tǒng)稱為物品消耗費(fèi)