“返租”是什么意思？

返租是財(cái)產(chǎn)生產(chǎn)者為獲得資金與市場(chǎng)熱度，由兩種交易方式完成的財(cái)產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)方式。首先生產(chǎn)者將財(cái)產(chǎn)賣(mài)給某個(gè)買(mǎi)方，再?gòu)馁I(mǎi)方手中租走該財(cái)產(chǎn)。財(cái)產(chǎn)買(mǎi)方在生產(chǎn)者承諾長(zhǎng)期租走財(cái)產(chǎn)的租金中，收回購(gòu)買(mǎi)資金并獲得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。

“返租銷(xiāo)售”也叫售后包租、售后回租，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為促進(jìn)銷(xiāo)售，在其建造樓盤(pán)出售時(shí)與買(mǎi)家約定，在出售后的一定年限內(nèi)由該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)以代理出租的方式進(jìn)行包租，或者直接由該企業(yè)承租經(jīng)營(yíng)使用，包租期間或者承租期間的租金沖抵部分售價(jià)款或償付一定租金回報(bào)。