熱播劇《請(qǐng)叫我總監(jiān)》:這些違法行為別再犯了

2023-11-20 04:28

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《請(qǐng)叫我總監(jiān)》是一部以投資為主題的職場(chǎng)輕喜劇,講述了擁有投資夢(mèng)想的寧檬(女主角)大膽追夢(mèng),從一名秘書(shū)逆襲成長(zhǎng)為金牌投資人的勵(lì)志故事。劇中,有團(tuán)隊(duì)的協(xié)作共贏,有職場(chǎng)的人情世故,也有職場(chǎng)小白的歷練蛻變,多段故事情節(jié)涉及法律問(wèn)題也引起很多人感同身受。5月16日,北京房山法院法官以專業(yè)角度,剖析這些逐夢(mèng)者容易遇到的困境。

情節(jié)一:十拿九穩(wěn)的項(xiàng)目險(xiǎn)些被截胡

既明資本投資公司打算投資奇林家居項(xiàng)目,并已完成了市場(chǎng)盡調(diào)等前期準(zhǔn)備工作,只等雙方簽署投資協(xié)議書(shū)。然而就在這時(shí),奇林家居公司卻與另一家投資公司彩凰資本進(jìn)行洽談,并準(zhǔn)備甩開(kāi)既明資本,與彩凰資本簽約。

如果奇林家居公司真與彩凰資本簽約,是否應(yīng)賠償既明資本公司損失?

房山法院的瞿葉娟表示,當(dāng)事人為了締結(jié)契約,前期要進(jìn)行接觸、磋商、談判等,這都屬于締約的過(guò)程。在這一過(guò)程中,隨著雙方聯(lián)系的深入,公司之間的利益互聯(lián)也會(huì)更加密切,相應(yīng)地彼此間的信賴也會(huì)隨之增長(zhǎng)。各方當(dāng)事人相信未來(lái)能夠成功簽約,所以會(huì)作出更充分的前期準(zhǔn)備,比如備足資金、預(yù)備場(chǎng)地、擴(kuò)充人員等等。

這個(gè)時(shí)候雙方已由原來(lái)的普通關(guān)系進(jìn)入到一種信賴關(guān)系,雙方互負(fù)一定的附隨義務(wù),例如互相協(xié)助、互相照顧、互相告知、互相誠(chéng)實(shí)等。如果當(dāng)事人違背了附隨義務(wù),并破壞締約關(guān)系,就構(gòu)成締約過(guò)失,應(yīng)賠償對(duì)方信賴?yán)鎿p失?!睹穹ǖ洹返?00條規(guī)定,當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有下列情形之一,造成對(duì)方損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任:

(一)假借訂立合同,惡意進(jìn)行磋商;(二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況;(三)有其他違背誠(chéng)信原則的行為。

從司法實(shí)踐來(lái)說(shuō),締約過(guò)失責(zé)任的賠償范圍,主要包括締約合同的支出、所受損失等。

在劇中,既明資本已經(jīng)完成前期投資盡調(diào),雙方經(jīng)過(guò)多次磋商,對(duì)投資合同的主要內(nèi)容也基本達(dá)成一致,“這個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)沒(méi)有別的障礙了”,雙方只待簽約。此時(shí)奇林家居若舍棄既明資本而與彩凰資本簽約,就構(gòu)成締約過(guò)失,應(yīng)對(duì)既明資本為簽約付出的成本等損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

情節(jié)二:房東出售房屋 寧檬被迫搬家

房東阿姨將寧檬租住的房子賣(mài)了,答應(yīng)將剩余租金退給她,并讓她抓緊時(shí)間把房子騰出來(lái)。因工作繁忙,寧檬沒(méi)顧上搬家,房東一直電話“轟炸”,催促她盡快搬家,寧檬答應(yīng)第二天就搬走。老板石英偶然得知寧檬被“退租”,體諒她租房不易,將自己閑置的公寓借給寧檬居住。

房東阿姨突然“清退”的行為是否構(gòu)成違約?

法官表示,為了保護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和承租人的居住利益,《民法典》第725條規(guī)定,租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力。這就是“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”原則。

具體來(lái)說(shuō),原來(lái)的房屋租賃合同并不會(huì)因?yàn)榉课荼皇鄱匀唤K止或者解除。房屋出售后,新房主獲得了原房主在租賃合同中的權(quán)利,例如租金請(qǐng)求權(quán)、合同解除權(quán)、押金請(qǐng)求權(quán)、返還房屋請(qǐng)求權(quán)等,也承擔(dān)對(duì)應(yīng)的合同義務(wù),例如維修房屋、保證房屋正常使用等。租客的居住利益不會(huì)受到影響,只是房東從原來(lái)的“老房東”變成現(xiàn)在的“新房東”。

此外,為了更充分地保障租客居住穩(wěn)定性,《民法典》第726條規(guī)定,出租人出賣(mài)租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利;但是,房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。這就是承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

具體來(lái)說(shuō),房東應(yīng)該告知租客,他準(zhǔn)備賣(mài)掉該房屋的相關(guān)事情,租客在同等條件下可以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房屋。

《民法典》第728條規(guī)定,出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)情形的,承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。

也就是說(shuō),如果房東沒(méi)有履行告知義務(wù),導(dǎo)致租客錯(cuò)失購(gòu)買(mǎi)該房屋的機(jī)會(huì)并造成相應(yīng)損失時(shí),租客可要求房東進(jìn)行賠償。

在劇中,一方面,根據(jù)“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”原則,寧檬與新房主之間已經(jīng)自然形成租賃關(guān)系,所以她有權(quán)繼續(xù)在該房屋內(nèi)居住。在租賃合同履行期間,房東擅自解除合同,并讓寧檬返還房屋的行為構(gòu)成違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。另一方面,房東事先沒(méi)有告訴寧檬她要賣(mài)房,也沒(méi)有問(wèn)寧檬是否有購(gòu)買(mǎi)該房屋的意向,就將房屋賣(mài)給了其他人,這一行為侵害了寧檬作為承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

情節(jié)三:企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)欲大規(guī)模裁員

鳳凰家紡新老板原杰打算對(duì)企業(yè)進(jìn)行更新?lián)Q代,實(shí)現(xiàn)企業(yè)轉(zhuǎn)型,將企業(yè)升級(jí)為自動(dòng)化智能工廠,用機(jī)器代替人工。為此,需要進(jìn)行大規(guī)模裁員,鳳凰家紡實(shí)行淘汰裁員機(jī)制,“不合格的人要淘汰”,引發(fā)大量員工抗議。

問(wèn):鳳凰家紡公司實(shí)行的淘汰裁員機(jī)制是否合法?

企業(yè)單方面解除勞動(dòng)合同會(huì)極大損害勞動(dòng)者的利益,因而很容易遭到勞動(dòng)者的抵制與反對(duì),引發(fā)勞動(dòng)爭(zhēng)議糾紛。

而我國(guó)勞動(dòng)合同法對(duì)經(jīng)濟(jì)性裁員作出了前提限制、程序限制、補(bǔ)償限制和錄用限制的規(guī)定,以防止用人單位隨意裁員,維護(hù)勞動(dòng)關(guān)系的和諧穩(wěn)定。例如,《勞動(dòng)合同法》第 41 條規(guī)定,有下列情形之一,需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業(yè)職工總數(shù)百分之十以上的,用人單位提前三十日向工會(huì)或者全體職工說(shuō)明情況,聽(tīng)取工會(huì)或者職工的意見(jiàn)后,裁減人員方案經(jīng)向勞動(dòng)行政部門(mén)報(bào)告,可以裁減人員:(一)依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進(jìn)行重整的;(二)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重困難的;(三)企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、重大技術(shù)革新或者經(jīng)營(yíng)方式調(diào)整,經(jīng)變更勞動(dòng)合同后,仍需裁減人員的;(四)其他因勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀經(jīng)濟(jì)情況發(fā)生重大變化,致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行的。

盡管企業(yè)裁員屬于法律賦予企業(yè)用工自主權(quán)的范疇,但應(yīng)當(dāng)依法合規(guī)進(jìn)行。如果在裁員條件、被裁人員、裁員程序、補(bǔ)償金支付等方面不符合法律規(guī)定,勞動(dòng)者權(quán)益受到損害時(shí),勞動(dòng)者可以向勞動(dòng)行政部門(mén)投訴,也可以直接提起勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁。

在劇中,鳳凰家紡并未與員工充分協(xié)商,就采取“不合格就淘汰”一刀切式的裁員機(jī)制,在這一過(guò)程中也沒(méi)有充分考慮被裁人員的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問(wèn)題,極大損害了員工的利益,屬于違反勞動(dòng)合同法的裁員行為。

編輯/白龍


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