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房屋買賣合同簽訂技巧

2個(gè)回答2022-11-24 01:14

這種情況，首先是看買賣合同是以誰的名義簽訂。如果直接是以房產(chǎn)中介人自己的名義簽訂的，涉嫌詐騙。如果是以房主名義簽訂的，雖然未經(jīng)房主同意，但一般并不按照刑事犯罪處理，而是按照民事無權(quán)代理進(jìn)行處理。也就是房產(chǎn)中介進(jìn)行了無權(quán)處分行為，這時(shí)如果房主進(jìn)行追認(rèn)，合同依然有效。如果房主拒絕追認(rèn)，則買賣合同無效，房主還有權(quán)要求房產(chǎn)中介賠償因此造成的各種損失。

買賣房屋如果只簽訂協(xié)議，但并沒有過戶，產(chǎn)權(quán)算誰的

3個(gè)回答2023-03-11 02:55

產(chǎn)權(quán)當(dāng)然是屬于
房產(chǎn)證
上寫的人的哦。如果協(xié)議沒有規(guī)定什么時(shí)候過戶的話，那你不過戶就算你違約了，違約了就要承擔(dān)協(xié)議上寫的
違約責(zé)任
啊。

甲與乙簽訂買賣合同，將房屋出賣給乙，甲交付了房屋，乙付清了房款，

1個(gè)回答2023-05-12 01:35

好復(fù)雜的問題，這個(gè)就尷尬了。首先，不管怎樣而言，房屋在誰名下，風(fēng)險(xiǎn)就由誰承擔(dān)。但賠償金這一塊，估計(jì)保險(xiǎn)公司不會(huì)賠償，除非連保險(xiǎn)一同過戶給了丙，那么保險(xiǎn)金也是歸丙所有。而乙則可以起訴甲，告其違約并由甲方按照合同支付違約金。

買賣房屋

1個(gè)回答2024-02-03 18:51

要看房屋的具體情況，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋在交易后不能即時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，最終能否順利取得產(chǎn)權(quán)并過戶，都有不確定性，風(fēng)險(xiǎn)比較大。如堅(jiān)持要買，最好根據(jù)房屋的具體情況設(shè)計(jì)防控風(fēng)險(xiǎn)的合同條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
如需幫助可電話聯(lián)系。

房屋賣買

1個(gè)回答2024-02-05 02:27

你好,我是上海震旦律師事務(wù)所的吳堅(jiān)律師.你應(yīng)該先去辦理過戶手續(xù),對(duì)方如果不配合,就起訴對(duì)方.如果需要聘請(qǐng)律師,請(qǐng)隨時(shí)聯(lián)系我.

買賣房屋

1個(gè)回答2024-02-18 23:04

如房屋產(chǎn)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，則拆遷補(bǔ)償是歸你們家所有的。

房屋買賣合同的日期不對(duì)

1個(gè)回答2023-06-19 16:40

這份合同沒有效果,

購房人與委托賣房者如何簽訂買房合同？

1個(gè)回答2024-01-14 16:42

如果房東本人自己不能到場(chǎng)必須要做委托公證，辦理相關(guān)的一切事宜。然后在同委托人簽訂合同過戶。委托賣房者需有公證委托還要看清楚委托書上面有沒有寫好合同是不是全權(quán)委托他來簽合同如果沒有寫清楚那最好不要簽?zāi)菢拥脑捄苈闊┑倪@就要看公證書上寫了沒有，寫了他就可以代收的，你就可以給，沒有的話就不可以給。祝您生活愉快！你可以正常簽合同之后去公證處辦理公證，在合同中約定違約事項(xiàng)與違約責(zé)任。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)看房網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

雙方明知沒有房產(chǎn)證所簽訂的買賣房屋協(xié)議有效嗎?

2個(gè)回答2022-12-12 18:25

你好，合同是否有效需要看很多方面，建議你詳細(xì)完整的描述案情。
有沒有房產(chǎn)證并不是是否有效的決定性條件。

張三和李四簽訂房屋買賣合同屬于事實(shí)行為嗎

1個(gè)回答2022-12-25 19:57

不屬于。行為人主觀上并沒有產(chǎn)生民事法律關(guān)系的意思，根據(jù)常識(shí)可知，合同都是行為人的主觀意愿。

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